北京學(xué)區(qū)房一平米價(jià)格漲到32萬(wàn) 背后是誰(shuí)在炒？

2021年1月第二周一線城市樓市數(shù)據(jù)出爐，這周四個(gè)一線城市二手房掛牌價(jià)全部上漲，樓市小陽(yáng)春的跡象非常明顯。

看來(lái)2021年上半年如果沒(méi)有意外情況的話，這四個(gè)一線城市的房?jī)r(jià)在上半年的上漲行情是不可避免了，這周連一直都比較沉穩(wěn)的北京樓市也開(kāi)始了躁動(dòng)，這表明北京的那些二手房房東看到其他三個(gè)一線城市房?jī)r(jià)都上漲了，也有些按捺不住了。其實(shí)2020年北京房?jī)r(jià)并不是一直都很平靜，事實(shí)上在2020年上半年的時(shí)候，北京房?jī)r(jià)也有過(guò)一段時(shí)間的猛漲，當(dāng)時(shí)也是很多人炒作北京學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)，后來(lái)北京宣布實(shí)現(xiàn)學(xué)區(qū)劃片，這波上漲才被按死，此后到了2020年下半年，北京房?jī)r(jià)就一直都沒(méi)起來(lái)過(guò)。現(xiàn)在到了2021年，北京樓市很大概率還是復(fù)制這套路，先炒作學(xué)區(qū)房，然后看能不能把整個(gè)北京房?jī)r(jià)給帶起來(lái)。

2020年房?jī)r(jià)上漲最多的城市還是深圳，別看很多人說(shuō)廣州房?jī)r(jià)、上海房?jī)r(jià)漲得和深圳一樣，但實(shí)際上這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)和深圳房?jī)r(jià)的漲幅比，連一半都不到。那些說(shuō)廣州、上海房?jī)r(jià)漲得和深圳一樣的人，主要是想制造樓市的購(gòu)房恐慌，讓更多的人去買房接盤。畢竟如果把廣州和上海樓市的真實(shí)漲幅給說(shuō)出來(lái)，對(duì)大家的刺激性就不會(huì)那么強(qiáng)了。

別看現(xiàn)在四個(gè)一線城市二手房掛牌價(jià)都在上漲，這都只是暫時(shí)的，等過(guò)了5月份，就會(huì)有城市出現(xiàn)回調(diào)的。