(相關(guān)資料圖)
9月19日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2022年第三批次國(guó)有建設(shè)用地集中出讓公告。
此次共推出46幅涉宅用地，總面積約為173.4公頃，出讓起始價(jià)總額約為463億元。第三批次土地集中出讓，將于10月19日上午網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開拍。
地塊分布于秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)、棲霞區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)以及高淳區(qū)。其中，5個(gè)中心城區(qū)此次供地總量為25塊，溧水等三大副城供地為21塊，副城占比近半。各區(qū)出讓地塊數(shù)量中，六合區(qū)以9塊位居第一，江寧與棲霞各8塊，建鄴、溧水各7塊，沒有江北新區(qū)。
與以往不同，本次土拍，46幅地塊均未設(shè)置毛坯限價(jià)。在今年南京市的第二批地塊中，13宗地塊未設(shè)商品房毛坯銷售均價(jià)。
不設(shè)毛坯限價(jià)的地塊，如在銷售時(shí)房?jī)r(jià)定價(jià)出現(xiàn)比周邊原限價(jià)房微漲現(xiàn)象時(shí)，開發(fā)企業(yè)必須提高戶型設(shè)計(jì)水平、提升房屋建造質(zhì)量、完善樓盤配套服務(wù)來獲得市場(chǎng)認(rèn)可。相關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，不設(shè)毛坯限價(jià)不是放松調(diào)控。出讓時(shí)不設(shè)定毛坯限價(jià)，在開發(fā)企業(yè)完成開發(fā)后向有關(guān)部門報(bào)備審核。按程序報(bào)備審核，也是一種定價(jià)方式。
