沈陽第二次集中土地拍賣1小時拍出19宗地塊

日前，2021年沈陽第二次集中土地拍賣中，1小時拍出19宗地塊，總面積145.82萬平方米，建筑面積258.85萬平方米，成交總金額達139億元。

相比今年第一次集中土地拍賣中2小時拍出22宗地塊，本次土拍速度更快。19宗地塊的平均容積率1.78，比上一輪土拍容積率(1.89)進一步降低。19宗地塊中，14宗底價成交，5宗有溢價。

19宗土地被13家房企拍得，其中6家房企拿地2宗。中海拿下皇姑的新樂地塊、渾南的高深東路北-1地塊，總金額42.5億元，成為本次拿地最多、拿地金額最高的房企。其次為華發，拿地金額為33.43億元，地塊為和平的領事館北街東、中心湖北路南。第三名中鐵，拿地金額13.9億元，地塊為沈北的首開北-2地塊、進步回遷西-1地塊。

在本次集中土地拍賣中，出讓總價最高的地塊是位于和平區的領事館北街東，該地塊位于和平灣板塊，渾南西路的東側，是板塊內比較稀缺居住用地，土地面積達12.5萬平方米，是此次和平區擬出讓地塊中體量最大的一宗地塊。該地塊被華發以總價25.74億元拿下，成交樓盤面價10310元/平方米，溢價率0.1%。

另一宗因“稀缺性”而熱度很高的地塊是新樂地塊，該地塊南側是新樂遺址和地鐵二號線新樂遺址站，東側是遼寧友誼賓館。該地塊被中海收入囊中，成交價12520元/平方米，起始價為11990元/平方米，溢價率4.42%，總價24.64億元。

此外，位于和平主城西塔板塊、占地面積約1.9萬平方米的西塔D地塊以3.45億元底價成交。位于新市府板塊的高深東路北-1地塊，以總價17.87億元底價成交。（記者 張阿春）