海南告別房地產“一業獨大” 房地產調控成功闖關

昔日房地產“一業獨大”的海南，通過“壯士斷腕”擺脫依賴，產業結構日趨優化。

海南“十三五”建設發展輝煌成就第五場新聞發布會15日舉辦。海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃說，海南房地產調控達到了預期目標，經濟結構調整取得階段性成效。

海南省委書記沈曉明2020年底在全省經濟工作會議上表示，該省自2017年決心擺脫經濟對房地產業的依賴以來，經濟增速于2020年首次超過全國平均水平，房地產調控成功闖關。

房地產業曾是海南最重要的支柱產業，住宅主要銷往島外，房地產投資和稅收最高時占該省固定資產投資和稅收的“半壁江山”。

為改變經濟結構，海南自2018年4月實施“全域限購”等最嚴格的調控措施，2020年繼續加碼調控，嚴格控制商品住宅開發和銷售。

數據顯示，海南房地產開發投資占固定資產投資總額比重由2015年50.7%下降至2020年1-11月的39.2%;商品房銷售面積由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米;房地產業稅收占全省稅收比重由2018年的42.7%降至2020年的35.5%;在銷售的商品住房中，本省戶籍居民占比由17.8%提升至74%。

當前，安居型商品住房是海南省住房體系的重點，主要向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應。截至去年底，該省已開工10個安居型商品住房項目，在建9756套住房。

在嚴控房地產的同時，海南培育經濟發展新動能。海南省統計局局長劉自更說，“十三五”期間該省互聯網業、醫藥產業、會展業和教育產業增加值年均實現兩位數增長。國家稅務總局海南省稅務局副局長蘭雙萱介紹，除房地產業外的第三產業稅收占比已從2018年的29.6%提升至2020年的34.1%。

海南師范大學中國特色自由貿易港研究中心主任劉鋒指出，房地產業退出，為高新技術產業、現代服務業發展騰出空間，有助于加快先進制造業等實體產業落地。

“海南將在‘十四五’逐步完善與自貿港發展相適應的住房體系。”霍巨燃說，海南將鞏固房地產調控成果，構建多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足本地居民和引進人才住房需求。(王子謙 王曉飛)