產品力，尤其是交付力的提升正得到越來越多企業的重視。
房地產行業結束賺快錢時代，開始轉向低增長、低利潤，依靠內生長模式的穩健經營邏輯。發展模式的改變驅使企業對不同能力重視程度遷移，從早期的融資能力，到中期的管理能力，后期的產品力，再到目前聚焦在產品力外延概念“交付力”上。行業發展越來越精細化，企業能力的考核也更加細節。
當房企邁入2022年門檻，“交付力”成為企業產品力競爭的重要一環。究其原因，交付力的提升，為房地產業的良性循環和企業自身資金穩定、塑造品牌競爭力提供保障；更重要的是，順利交付背后往往凝結著企業全維度管控能力。任何一個環節的紕漏，都可能造成項目無法按時、保質交付。
當前環境是，延期交付、質量不達標等問題頻頻發生。在此背景下，能夠一如既往高質量交付并獲得眾多業主好評的房企脫穎而出，成為行業寒冬中的“常青樹”。
以杭州老牌房企宋都股份(600077)為例，多個項目到訪交付率接近99%，亮眼數字背后是宋都股份產品實力的彰顯以及對公司運營全鏈條的強管控。在宋都股份看來，每一場圓滿交付，都是宋都股份對原有產品標準界定的又一次超越。高收房率高滿意度則是住戶對宋都交付能力的一次次檢驗。
交付力的“抗打”，讓宋都產品受到市場普遍認可，也為企業經營得到資本認可保駕護航。據同花順(300033)顯示，自3月1日起至3月3日，宋都股份連續三日股價漲停。這也意味著，宋都股份價值得到修復，其未來發展能力獲資本市場看好。
不斷優化交付力
由于交付即維權、遇上爛尾樓等現象頻出不窮，消費者戲稱買房需要拼運氣。在這樣的環境下，自始至終重視高品質、高標準交付的房企則更難能可貴，并受客戶青睞。
這樣的房企有那些？
縱觀房企發展歷程，在激烈的市場競爭中，小而美房企為彌補規模弱勢，常常對產品品質有執念，以換取溢價；區域深耕型房企因對市場的熟悉，會作更細致的客戶調研，以改善產品。宋都股份作為一家中小型杭州老牌名企，其研發設計的產品常保持在高標準，并在穩定的前提下不斷優化。
不久前，宋都股份剛剛完成對自身交付標準的又一次優化。
宋都股份作為老十八家杭派房企之一，專注深耕長三角區域，其中杭州市是宋都股份一直著力布局的重要區域之一。為加強市場深耕力度，宋都股份擇址桐廬城南核芯，落子如意云廬。該項目為精裝交付，據了解，僅三天，集中交付率就已經超過50%，到訪交付率接近100%。
高交付率數字背后，是宋都股份從拿地、設計、精裝、施工再到檢驗和交付一系列步驟的環環相扣、全鏈條打通。例如，考慮到項目所在地桐廬經濟發展屬于浙西各區、縣之首，同時也是杭州“擁江發展”戰略的主要陣地，宋都股份在精裝細節上，使用多個超一線國際大牌產品，保證住戶居住體驗感，提升人居品質。這也是宋都股份顛覆桐廬人居的首次嘗試。在交付上，宋都股份在項目交付前設置了完整的自檢閉環，保證項目不出錯；交付時提供高質量服務，營造優質交付環境。
通過對每個環節細細思量，對整個鏈條強管控，宋都股份逐漸培養出無法復制的對客戶需求洞察能力、產品制造能力、精裝修規劃能力等。眾多能力優勢的疊加，讓宋都股份真正成為“實力派”。不僅用作品為企業代言，獲得客戶的信任和青睞；同時憑借打造作品磨練出的企業運營實力，讓公司得到投資者看好。
穩健發展 潛心研究產品
與受“宏觀調控”被動結束高杠桿、轉向產品力的企業不同，宋都股份自成立起便將心思放在產品上，并通過保持財務穩健，為產品力發展保駕護航。
回看成長之路，宋都股份的發展史可以用一個“穩”字概括。財務數據是最直接的證明。發展多年，宋都堅持以現金流為導向，塑造良好的資金狀況，維護安全的債務環境。截至2021年6月30日，宋都股份整體現金流穩定，有息負債規模整體維持在穩健水平，償債能力穩健，現金短債比處于行業中上水平。
一方面，良好的財務狀況得益于宋都股份的戰略布局。2017年，宋都開始加強制度建設、升級人才體系和構建品質標準。在之后發展道路上，宋都認識到“環杭城市”價值點，堅持以杭州大本營為圓心發展業務。
作為區域深耕房企，宋都專注在自身所熟悉的市場，將布局從杭州延伸至長三角。也正是因為多年的區域專注，宋都更了解城市變化、市場需求、和客戶痛點，能夠不斷更新、升級產品，從而獲得品牌信賴，夯實市場基礎。中指研究院數據顯示，2021年全年杭州房地產企業銷售業績排行榜中，宋都排名13，銷售額達到151.8億元。
在構建品質標準方面，宋都通過對每個板塊調研，將信息匯總梳理后建立產品標準、搭建技術框架，形成一套獨有的“吾家2.0”產品價值體系。
重要的是，財務的穩健也讓宋都在地產行業寒冬之時，多了鍛造高質量產品，提升交付能力的底氣。對比因現金流承壓，導致按時交付都無法保障的房企，宋都股份穩健的資金，保證了宋都股份產品交付的全流程環節有序不亂。
在行業下行之際，宋都股份得益于安全的財務以及深厚的客戶基礎，反而表現出更強的彈性。而宋都不斷提升的產品力更為企業盤活資金、塑造品牌信用提供重要基石。
