全球熱訊:鄭州首批供地收金約107億 龍湖、保利溢價拿地

      來源:和訊房產(chǎn)蒲莎莎 發(fā)布:2022-06-24 09:42:34


      (相關(guān)資料圖)

      6月22日,鄭州市2022年首批集中供地正式開拍,本次共出讓土地15宗,最終2宗溢價成交,13宗底價成交,共收金106.74億元,總出讓面積663259平方米。

      分區(qū)域來看,15宗地塊其中管城區(qū)4宗、金水區(qū)3宗、中原區(qū)3宗、高新區(qū)2宗、鄭東新區(qū)2宗、惠濟區(qū)1宗,二七區(qū)、經(jīng)開區(qū)未有供地。

      從成交結(jié)果來看,鄭地集團接連拿下5宗地塊,龍湖、越秀、萬科、保利發(fā)展、碧桂園也各有所獲。


      圖片來源:中指研究院

      在此次土拍中,2宗溢價成交的地塊分別由龍湖、保利發(fā)展競得。其中,龍湖拿下鄭政出〔2022〕3號(網(wǎng))地塊,成交價約9.35億元,溢價率約12.2%。該地塊位于童心路南、文德路西,土地面積約5.55萬平方米,土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館。

      保利發(fā)展以13.09億元競得鄭政東出〔2022〕3號(網(wǎng))地塊,溢價率約8%。該地塊位于三全路南、龍潤西路東,土地面積約3.73萬平方米,土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。

      此外,萬科以底價約4.22億元競得位于政和路南、二砂中路東的宅地,土地面積約1.82萬平方米。碧桂園則拿下位于彎月西路南、歡河路東的宅地,成交價約3.86億元,土地面積約2.83萬平方米。

      中指研究院河南公司總經(jīng)理梁波濤表示,此次土拍是在鄭州出臺樓市“19條新政”以及重啟棚改貨幣化安置、“房票”安置的背景下進行的,從土拍的結(jié)果來看,企業(yè)參拍并不激烈。在鄭州目前的房地產(chǎn)市場背景下,銷售依然承壓,整體市場仍然處于底部恢復期,房企拿地普遍極為謹慎,企業(yè)當下的主要發(fā)力點仍是促銷售、促回款。

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