快看點(diǎn)丨CBRE世邦魏理仕：上半年北京商務(wù)園區(qū)租金緩慢下行，租金報(bào)價(jià)每月每平方米161.0元｜展望2022下半場(chǎng)

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7月7日， CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2022年上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》，根據(jù)報(bào)告，2022年上半年北京商務(wù)園區(qū)市場(chǎng)迎來(lái)共計(jì)四個(gè)新項(xiàng)目交付使用，共計(jì)體量32.6萬(wàn)平方米。

上半年整體市場(chǎng)新租需求放緩，錄得凈吸納量約10.9萬(wàn)平方米，同比下降68%。但二季度貢獻(xiàn)凈吸納量達(dá)8.5萬(wàn)平方米。上半年生物醫(yī)藥行業(yè)占新租需求35%超過(guò)TMT，相關(guān)產(chǎn)業(yè)定位的子市場(chǎng)需求旺盛。全市商務(wù)園區(qū)上半年租金緩慢下行，截至二季度末平均租金報(bào)價(jià)每月每平方米161.0元。

世邦魏理仕華北區(qū)董事總經(jīng)理劉煥麗表示：“2022年下半年北京商務(wù)園區(qū)市場(chǎng)預(yù)計(jì)還將迎來(lái)87.3萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。近期政府發(fā)布《北京市關(guān)于實(shí)施“三大工程”進(jìn)一步支持和服務(wù)高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展的若干措施》，釋放加大對(duì)高新技術(shù)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的支持力度，強(qiáng)化融資、人才服務(wù)保障，支持拓展產(chǎn)品市場(chǎng)渠道，完善空間和用地供給，優(yōu)化創(chuàng)新要素配置等利好政策，將進(jìn)一步促進(jìn)北京國(guó)際科技創(chuàng)新中心和中關(guān)村(000931)世界領(lǐng)先科技園區(qū)建設(shè)，帶動(dòng)商務(wù)園區(qū)的區(qū)域環(huán)境完善和產(chǎn)業(yè)需求導(dǎo)入。”