住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負(fù)責(zé)人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院決策部署上來，充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，切實扛起城市主體責(zé)任，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

據(jù)了解，近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責(zé)任，針對房地產(chǎn)市場升溫問題出臺了調(diào)控措施，對穩(wěn)定市場起到了一定作用。對此，倪虹指出，要加強實施效果評估，及時完善相關(guān)政策，增強調(diào)控的針對性、實效性。城市政府要增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時采取針對性措施，精準(zhǔn)調(diào)控，堅決遏制投機炒房，引導(dǎo)好預(yù)期，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

倪虹表示，要完善人口、土地與住房聯(lián)動機制，加強與人口落戶、義務(wù)教育等相關(guān)政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，強化二手房交易管理，提高房地產(chǎn)市場調(diào)控的系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性。有關(guān)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要切實發(fā)揮監(jiān)督和指導(dǎo)作用，及時報告全省房地產(chǎn)市場情況和工作。

深圳住建局等七部門對“深房理”開展聯(lián)合調(diào)查

4月8日，深圳住房和建設(shè)局等七部門發(fā)布關(guān)于對涉及“深房理”的舉報事項進行調(diào)查處理的通告，針對網(wǎng)友舉報“深房理”存在違法違規(guī)炒房行為，深圳有關(guān)部門已對“深房理”涉嫌違法違規(guī)線索開展聯(lián)合調(diào)查。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，通告指出，關(guān)于“深房理”教唆炒房人通過弄虛作假、隱瞞真實情況或者提供虛假證明材料等方式騙取購房資格的行為，一經(jīng)查實，相關(guān)當(dāng)事人將被列入失信名單并受聯(lián)合懲戒，住房建設(shè)部門將依法采取停止使用“購房意向登記系統(tǒng)”及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)、停止購買或承租保障性住房、停止公積金貸款資格等措施。

關(guān)于舉報反映的“深房理”以合資入股、眾籌等名義，向不特定對象募集資金用于購房并承諾返還收益，涉嫌非法集資的行為，處置非法集資牽頭部門會同行業(yè)主管部門、監(jiān)管部門將依法進行調(diào)查處置。

關(guān)于舉報反映的“深房理”提供“一條龍”服務(wù)教唆協(xié)助借款人騙取信貸資金違規(guī)用于購房的問題，金融監(jiān)管部門將納入“防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域聯(lián)合排查行動”作為重點線索核查，一經(jīng)查實，金融機構(gòu)將依法依約提前收回貸款，并對未履職盡責(zé)的金融機構(gòu)及其從業(yè)人員依法依規(guī)從嚴(yán)從重處罰。對其中協(xié)助借款人違規(guī)套取信貸資金的中介機構(gòu)，住房建設(shè)部門將予以依法查處，金融機構(gòu)一律不得進行合作。

北京：房企不得代收、代繳購房人契稅和住宅專項維修資金

4月7日消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會近日發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關(guān)問題的通知》。

觀點地產(chǎn)新媒體了解，《通知》提出，在新建商品房交易過程中，應(yīng)由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金，購房人應(yīng)自行繳納，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳。

同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應(yīng)繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。

而且購房人繳納契稅或住宅專項維修資金，確需要代辦的，可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應(yīng)款項不得轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。另如購房人自行繳納契稅、住宅專項維修資金，按北京市有關(guān)規(guī)定辦理。