上海樓市調(diào)控政策再度加碼 法拍房納入限購(gòu)

上海樓市調(diào)控政策再度加碼。記者25日從上海市房屋管理局獲悉，法拍房已被納入住房限購(gòu)范圍。

所謂法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。由于不限購(gòu)、可貸款，法拍房受到投資客追捧，2020年二季度以來(lái)成交數(shù)量大幅增長(zhǎng)，高溢價(jià)成交已成常態(tài)。

記者登錄公拍網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，點(diǎn)擊上海拍賣房源均會(huì)彈出“對(duì)話框”，提示法拍房已納入限購(gòu)政策范圍。

之前由于上海法拍房不限購(gòu)，可巧妙規(guī)避限購(gòu)政策，為部分樓市投資客突破調(diào)控政策提供了縫隙。上海市房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，上海堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，及時(shí)遏制市場(chǎng)投機(jī)需求，限購(gòu)法拍房可打破“價(jià)高者得”的競(jìng)拍模式，擠壓炒房空間，維護(hù)政策公平性。

1月21日，上海市住建委、房管局等8個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，出臺(tái)十條措施，包括打擊“假離婚”獲取購(gòu)房資格、延長(zhǎng)增值稅征免年限、嚴(yán)防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)、嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序等，發(fā)出樓市調(diào)控繼續(xù)從緊從嚴(yán)的信號(hào)。

上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰認(rèn)為，上海出臺(tái)的一系列調(diào)控“組合拳”是對(duì)炒房行為的精準(zhǔn)打擊。

除遏制炒房外，上海21日出臺(tái)的政策中還表示將完善新建商品住房公證搖號(hào)選房制度，優(yōu)先滿足“無(wú)房家庭”自住購(gòu)房需求;并將增加商品住房用地供應(yīng)，進(jìn)一步完善住房租賃體系，擴(kuò)大保障性租賃住房覆蓋面等。

上海市房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海近期出臺(tái)的一系列樓市調(diào)控舉措具有綜合性：堅(jiān)持租購(gòu)并舉，通過(guò)增加住房供給，調(diào)節(jié)住房需求，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，著力“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)（記者鄭鈞天）