上海樓市調控政策再度加碼 法拍房納入限購

上海樓市調控政策再度加碼。記者25日從上海市房屋管理局獲悉，法拍房已被納入住房限購范圍。

所謂法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。由于不限購、可貸款，法拍房受到投資客追捧，2020年二季度以來成交數量大幅增長，高溢價成交已成常態。

記者登錄公拍網發現，點擊上海拍賣房源均會彈出“對話框”，提示法拍房已納入限購政策范圍。

之前由于上海法拍房不限購，可巧妙規避限購政策，為部分樓市投資客突破調控政策提供了縫隙。上海市房屋管理局有關負責人認為，上海堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，及時遏制市場投機需求，限購法拍房可打破“價高者得”的競拍模式，擠壓炒房空間，維護政策公平性。

1月21日，上海市住建委、房管局等8個部門聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，出臺十條措施，包括打擊“假離婚”獲取購房資格、延長增值稅征免年限、嚴防資金違規流入房地產市場、嚴格規范房地產市場經營秩序等，發出樓市調控繼續從緊從嚴的信號。

上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳杰認為，上海出臺的一系列調控“組合拳”是對炒房行為的精準打擊。

除遏制炒房外，上海21日出臺的政策中還表示將完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足“無房家庭”自住購房需求;并將增加商品住房用地供應，進一步完善住房租賃體系，擴大保障性租賃住房覆蓋面等。

上海市房屋管理局有關負責人表示，上海近期出臺的一系列樓市調控舉措具有綜合性：堅持租購并舉，通過增加住房供給，調節住房需求，強化市場監管，著力“穩地價、穩房價、穩預期”，保障房地產市場平穩健康發展。(完)（記者鄭鈞天）