根據(jù)上海市2035建設規(guī)劃，市中心的發(fā)展重心在濱江岸線。濱江隨著黃浦江的流動被分為若干板塊，其中陸家嘴(600663)濱江板塊無疑是最受注目的。不僅稀缺的江邊景色、核心的地理位置亦吸引眾多開發(fā)商；疊加地塊價值高，大多豪宅林立于此，于消費者而言，產品既滿足消費者居住需求，更是身份的象征和圈層的歸屬。
當前現(xiàn)狀是，濱江土地即將到達飽和的臨界點。從城市規(guī)劃看，上海主城區(qū)大部分發(fā)展模型已定，未來主要是存量提升階段。待開發(fā)土地最多的地方主要在上海東、西兩翼。從土地出讓規(guī)劃看，上海土地市場官網顯示，2022年上海共計出讓54宗涉宅用地。濱江板塊僅6塊，其中，兩宗為商業(yè)用地、兩宗為商辦用地。
供應土地的稀缺意味著供應商進入門檻高，以及新盤難求。近日，在嘉華國際媒體見面會上，嘉華國際正式推出位于陸家嘴金融區(qū)新盤“嘉盈峰”。據(jù)了解，該產品入市恰迎嘉華國際入滬30周年。
嘉盈峰項目位于上海陸家嘴金融區(qū)，同時處于陸家嘴濱江板塊發(fā)展規(guī)劃中重要的“一環(huán)”陸家嘴水環(huán)的親水位置。根據(jù)陸家嘴濱江商業(yè)圈相關規(guī)劃，陸家嘴將聚焦“五型經濟”發(fā)展，推動金融城新一輪總部型經濟建設提質增效，將有更多“超級總部”及頭部企業(yè)入駐，成為高能級全球總部集聚地。
同時，區(qū)域將匹配更多的商業(yè)、商務業(yè)態(tài)，如優(yōu)質餐飲服務、便利服務、生活方式、運動健身，以及復合型展示空間等配套。
嘉華國際作為港資企業(yè)，于1992年進駐上海，至今已經30年。在30年時光中，嘉華國際為上海城市的創(chuàng)新、城市更新提供了許多優(yōu)秀的中高端住宅作品。如大寧高品質住宅大盤上海慧芝湖花園、徐匯區(qū)建國西路嘉御庭及靜安區(qū)南京西路板塊嘉天匯、朱家角湖居別墅嘉濤灣等。
嘉華國際表示，在配合城市規(guī)劃、伴隨城市發(fā)展同時，堅持“品精質優(yōu)”的項目理念，用創(chuàng)新的手法進行項目規(guī)劃和設計，堅持優(yōu)質用材。以嘉盈峰為例，設計多樣化戶型靈活適應陸家嘴金融區(qū)多重市場需求；設計上，將建筑藝術化，采用當代時尚元素來詮釋東方的空間傳統(tǒng)與江南人文精神。
據(jù)嘉華國際2021年半年報顯示，嘉華國際實現(xiàn)營業(yè)額25.11億港元。營業(yè)額主要來自香港嘉熙、上海嘉濤灣及嘉御庭第三期的物業(yè)銷售，以及上海嘉華中心的租金收入。
見面會上，嘉華國際稱，未來一定會深耕長三角，并將品精質優(yōu)的理念延續(xù)至后期開發(fā)項目，包括商業(yè)、住宅、文創(chuàng)等。
