3月25日，中信銀行(601998)召開2021年度業(yè)績發(fā)布會，副行長胡罡對該行涉房業(yè)務風險敞口、未來風險趨勢等市場關(guān)注問題進行回應。
中信銀行副行長胡罡表示，銀行整體對公房地產(chǎn)融資余額主要分為兩個部分，一部分是有擔險資產(chǎn)，另一部分是非擔險資產(chǎn)，兩部分資產(chǎn)余額都較上年末有所減少。
年報顯示，受房地產(chǎn)行業(yè)景氣度下降等因素影響，個別房企償付能力受到影響，債務風險上升，截至報告期末，中信銀行對公房地產(chǎn)不良貸款率3.63%，較年初上升0.28個百分點。
胡罡表示，目前中信銀行貸款主要有以下四方面特點：一是近十年來對房地產(chǎn)一直采取比較審慎的態(tài)度，特別是選擇客戶比較審慎，采用名單制管理模式；二是房地產(chǎn)對公客戶99%有抵押，貨值與貸款覆蓋比為2:1，信用類只占不到1%，主要是行業(yè)龍頭企業(yè)；三是在區(qū)域分布上，現(xiàn)有房地產(chǎn)貸款中，一二線城市合計占比超九成，一線城市占比超五成；四是對房地產(chǎn)貸款撥備提高，整體撥貸比超6%。
對于未來房地產(chǎn)風險的判斷，胡罡表示，一方面當前房地產(chǎn)銷售還未回暖，另一方面部分房地產(chǎn)龍頭大戶不斷出現(xiàn)負面風險信息，中信銀行正高度關(guān)注這一狀況。胡罡指出，從短期來看房地產(chǎn)風險正在逐步釋放過程中，最終風險防控主要取決于整個市場一手房二手房銷售情況；中長期看房地產(chǎn)作為國家支柱行業(yè)還是充滿信心的。
胡罡介紹稱，未來中信銀行將從存量和增量兩個方面發(fā)力，對于房地產(chǎn)貸款存量做好風險摸排、一戶一策的風險防控政策，對于房地產(chǎn)貸款增量按照國家的要求，對好的房地產(chǎn)企業(yè)、客戶、區(qū)域等項目給予支持，同時支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)對困難房地產(chǎn)企業(yè)進行并購。
行長方合英補充表示，中信銀行非信貸房地產(chǎn)總量不大，相對同業(yè)來說壓力較輕；同時非信貸項目均在一二線城市；有比較好的抵質(zhì)押物，管理規(guī)范；有風險的項目該行計提了預計負債以備風險發(fā)生。
