“堅(jiān)持‘房住不炒’，圍繞‘穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期’目標(biāo)，本年度住宅用地供應(yīng)規(guī)模保持穩(wěn)定。”市規(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次公告的3849畝住宅用地，預(yù)計(jì)可建商品住宅580.7萬平方米,將對有效引導(dǎo)市場預(yù)期，緩解住房供需矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到積極作用。
值得留意的是，本次公告的住宅用地總體，共涉及副城地塊49宗，3256畝，占比達(dá)85%。市規(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，最新的市黨代會報(bào)告提出了“做優(yōu)主城、做強(qiáng)副城、集聚縣城、培育重鎮(zhèn)，構(gòu)建多中心、網(wǎng)絡(luò)化、組團(tuán)式、生態(tài)型空間結(jié)構(gòu)”總體目標(biāo)，“此次住宅用地供應(yīng)向副城傾斜，將促進(jìn)主城人口疏解，積極引導(dǎo)副城職住平衡，有效緩解‘大城市病’。”
為提升群眾宜居幸福感、獲得感，長期以來，杭州積極推動住宅品質(zhì)提升，先后提出了“競品質(zhì)”“定品質(zhì)”等相關(guān)舉措。此次公告在原有“定品質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加兩項(xiàng)要求:一是建筑層高提高至3米;二是一樓建設(shè)架空層作為公共開放空間。
記者了解到，近期住建部發(fā)布規(guī)范，要求新建住宅建筑的層高和室內(nèi)凈高，層高不應(yīng)低于3米。杭州在落實(shí)相關(guān)舉措基礎(chǔ)上，引導(dǎo)住宅增加底層的架空層，意在增加社區(qū)的活動空間，市規(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人就此指出，“架空層是小區(qū)居民可以實(shí)實(shí)在在享受到的開放空間，可以提供額外的‘遛娃’、老年人健身交流場所等。”
同時(shí)，此次公告適當(dāng)調(diào)整了競價(jià)規(guī)則：競買人須繳足20%競買保證金后方可參與競買;出讓地塊線上競價(jià)達(dá)到中止價(jià)后，采取線下一次報(bào)價(jià)方式確定競得人，并由公證處全程公證監(jiān)督。
市規(guī)劃資源局負(fù)責(zé)人表示，杭州將積極響應(yīng)黨中央“房住不炒”要求，圍繞“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”目標(biāo)，以各區(qū)域人口空間結(jié)構(gòu)、實(shí)際住房需求為切入點(diǎn)，進(jìn)一步穩(wěn)定供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提升住宅品質(zhì)，以實(shí)際行動助力杭州爭當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例。(記者 劉園園 通訊員 戴霽 楊文龍)
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