2022年3月25日，標普全球評級將寶龍地產(chǎn)的長期主體信用評級從“BB-”下調(diào)至“B+”，展望負面，同時將該公司存續(xù)優(yōu)先無抵押債券的長期債項評級從“B+”下調(diào)至“B”。

隨后，因缺乏足夠信息，標普暫停以上所有評級。待獲得了經(jīng)審計的財務(wù)報告來判斷該公司信用質(zhì)量時，可能將恢復以上評級。

標普認為，推遲發(fā)布經(jīng)審計財報、臨時更換審計師，表明寶龍地產(chǎn)的財務(wù)透明度和公司治理水平下降。將寶龍地產(chǎn)的管治狀況評估從之前的普通調(diào)整為較弱。

隨后，由于缺乏足夠、及時、可靠的信息來開展評級跟蹤，暫停寶龍地產(chǎn)的所有評級。

2022年3月24日，寶龍地產(chǎn)宣布將審計師從普華永道替換為開元信德（Elite Partners）。該公司推遲2021年經(jīng)審計業(yè)績的發(fā)布，在港交所上市規(guī)則規(guī)定的提交財報截止日期3月31日之前，將只發(fā)布未經(jīng)審計業(yè)績。寶龍地產(chǎn)預(yù)計新任審計師將于2022年5月15日之前完成審計并形成審計意見。

鑒于以上情況，在審計工作完成、經(jīng)審計財務(wù)報告發(fā)布之前，將不能夠掌握經(jīng)第三方審核的可靠財務(wù)信息來評估寶龍地產(chǎn)的信用質(zhì)量。

標普認為，如果寶龍地產(chǎn)在2022年4月底之前未能發(fā)布經(jīng)審計的財報，那么包括美元優(yōu)先債券和境外銀團貸款在內(nèi)的部分借款可能會被要求加速還款。延期發(fā)布財報可能還會削弱資本市場對該公司的信心，以及該公司境內(nèi)外債務(wù)的再融資前景。

待獲得經(jīng)審計的財務(wù)報告以及可靠、足夠的信息來判斷寶龍地產(chǎn)的信用狀況時，標普可能會恢復寶龍地產(chǎn)的評級。