4月13日，植信投資研究院線上召開(kāi)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)2022年展望報(bào)告發(fā)布會(huì)。植信投資研究院資深研究員馬泓表示，近年來(lái)，在“房住不炒”政策實(shí)施中，部分城市存在的問(wèn)題是在需求端過(guò)度著力，部分壓抑了居民合理購(gòu)房需求。而問(wèn)題更大的則是“因城施策”在相當(dāng)部分城市未能真正落地實(shí)施，依舊是“一刀切”。因此當(dāng)前和未來(lái)一個(gè)階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)控應(yīng)針對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分讓的特點(diǎn)，差異性地推出相關(guān)政策舉措。在此提出以下四大類(lèi)建議:
1.切實(shí)因城施策，改善住房需求，扭轉(zhuǎn)悲觀預(yù)期。
2.創(chuàng)造寬松的金融環(huán)境，緩釋房企現(xiàn)金流和債務(wù)壓力，穩(wěn)妥化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
3.盤(pán)活土地市場(chǎng)，放松土拍規(guī)則，增加土地供給。
4.綜合考量和積極構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)體系。
