世界熱議:標普:由政策驅動、銀行主導的房地產貸款不會完全扭轉房產價格下跌趨勢

      來源:和訊房產 發布:2022-12-13 11:39:12


      (資料圖)

      12月5日,標普發布文章稱,由政策驅動、銀行主導的房地產貸款不會完全扭轉中國房產價格下跌的趨勢。標普預計,明年全國房產的平均銷售額最多將下降8%。

      標普預計,全國房地產開發貸的貸款價值比(LTV)平均約為50%。根據標普的估計,這意味著有足夠的空間來消化房價今年約6%的跌幅和明年最高8%的跌幅。然而,低線城市估值變化的跌幅可能更大,從而降低了抵押品提供的安全性。此外,一些小型地區性銀行在發放此類貸款方面更為激進,貸款價值比更高。

      在大型銀行計劃發放超過1.8萬億人民幣(2560億美元)的新貸款時,金融機構將保有對開發商的選擇性。對于開發商而言,這意味著優勝劣汰,因為龍頭房企更能獲益。

      關鍵詞: 房地產貸款

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