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據福州晚報消息，根據新發放首套住房商業性個人住房貸款利率動態調整實施細則，福州首套房按揭貸款年利率下限下調至3.8%，自1月31日起執行。
福州市新發放首套住房商業性個人住房貸款利率動態調整實施細則具體內容為：階段性下調福州市新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下沒有未結清住房貸款記錄，申請商業性貸款購買住房，貸款利率為最近一個月相應期限LPR-50個基點。
該細則自2023年1月31日（含1月31日）起執行。以商業性個人住房貸款合同簽訂時間為認定時點，合同簽訂時間在2023年1月31日（含1月31日）后的，新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限按本細則執行。后期如遇政策調整按照新的政策執行。
按當前LPR為4.3%測算，調整后，商業貸款利率調整為:首套貸款利率為（LPR-50）%=3.8%，二套貸款利率為（LPR+60）%= 4.9%（維持不變）。
