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“我們廠的《不動產權證書》辦下來了，困擾企業多年的問題終于解決了。有了產權證，后續企業合并重組才能加快推進，感謝保稅區為我們妥善解決這個歷史遺留問題。”解決了這個跨越6年多的問題后，這些日子，天津新港船舶重工有限責任公司的朱虹宇心情格外好。
天津新港船舶重工有限責任公司（以下簡稱“新港船舶”）是一家以造修船為主，重型機械制造、海洋工程構造物制作、陸上鋼結構工程和焦化設備制造等幾大支柱產業并舉的制造業企業，隸屬于中國船舶重工集團公司。2016年，中船重工著手推進企業重組，計劃將新港船舶并入大連船舶重工公司成為其子公司。據天津港保稅區不動產登記中心主任孫雅楠介紹，新港船舶受多種原因限制，一直未取得不動產權登記證。企業想要改制重組，必須進行清產核資和評估，確保產權關系方面資產所有權歸屬明確，這樣才能開展后續企業資產盤點工作，因此產權證對企業而言至關重要。
“老問題遇到新規則，導致企業問題拖延至今。”天津港保稅區政務服務辦公室主任姚立表示，保稅區企業和群眾的事情再小都要重視，再難都要解決。產權證是企業明晰權屬資產的證明，是新港船舶現有資產并入大連船舶的“入場券”。因此，保稅區務必要盡快協助企業解決不動產權登記難題。
天津港保稅區管委會副主任劉貫虹了解情況后為解決企業難題提供了思路：“用新辦法解決老問題，是保稅區對優化營商環境的積極探索。只有妥善解決了企業不動產登記這個‘死疙瘩’，才能讓企業沉睡資產‘實’起來、‘活’起來。”面對企業歷史遺留問題，保稅區管委會高位推動、統籌部署，組織規建局、市場局、城環局、政務辦等相關部門召開專題會議，成立工作專班，以維護企業合法權益為核心，以“依法依規、立足實際”為原則，進一步創新思路、靈活舉措，全流程跟進新港船舶不動產登記辦理事項。
據了解，新港船舶登記的不動產存在年代久遠、建設時間跨度長、基礎資料不齊等問題，工作專班了解到企業訴求后，迅速開展調查工作。專班人員以《天津市規劃和自然資源局關于加快解決我市歷史遺留項目不動產登記問題的意見》等文件為依據，通過詳細梳理審批情況、核對數據信息、查看檔案資料，形成補辦登記手續清單臺賬，做到新港船舶不動產權相關事宜一目了然。調研過程中，工作專班建議先對規劃許可、規劃驗收、質量驗收、消防驗收等方面材料進行要件補辦，為后續辦理不動產權登記證做好基礎準備，確保有效彌補歷史“后遺癥”。工作專班分頭行動，按照問題類型，從土地、規劃、建設、質檢、評估、登記等方面穩步推進實施，加強溝通聯動，確保政策依據同步、流程銜接到位，形成信息共享、進度同頻、步調一致的審批一體化推動合力。
為確保新港船舶不動產權登記合法合規，工作專班針對因建成時間較早等歷史遺留原因不具備補辦規劃手續的情況，以《天津市支持國有企業混合所有制改革相關政策》為指導依據，用《規劃審查意見書》《消防驗收意見和房屋安全鑒定》代替規劃、竣工驗收備案手續，合理完善企業登記手續。工作專班還建立了跨部門聯動聯審服務機制，強化辦事效率，壓縮審批時限，開辟特事特辦“綠色通道”，實現“一窗受理、一套資料、一次提交、一次辦結”。
目前，記者從天津港保稅區管委會獲悉，新港船舶已完成更名等前期工作，改制各項流程正在穩步推進。企業經營規模和發展能力都明顯增強，老企業重新煥發了新面貌。
黨的二十大報告指出，要深化簡政放權、放管結合、優化服務改革，營造市場化、法治化、國際化的一流營商環境。保稅區在優化營商環境的征程中，用真招、實招、硬招為企業妥善解決了煩心事，提振了企業發展信心。下一步，保稅區將繼續堅持“黨建引領 共同締造”理念，持續深化改革、促進制度創新，將營商環境優化落實到日常工作的方方面面，用良好的營商環境為保稅區經濟持續增長和高質量發展提供有力保障。
