按比例配建公租房和保障性租賃住房

北京新市民、青年人的住房困難將得到進一步緩解。12月27日，市住建委等四部門聯合印發《關于進一步規范本市新供住宅項目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》(以下簡稱《通知》)。其中明確，各區在新供商品住房、安置房等項目中，每年按項目住宅建筑面積的一定比例配建公租房和保障性租賃住房。其中商品住房項目配建以保障性租賃住房為主。

《通知》提出了新供商品房配建公租房和保障性租賃住房的配建范圍，即各區新供商品住房、安置房(不含“三定三限”)等產權型住宅建設項目(以下統稱“住宅項目”)，每年應按照新供住宅項目建筑面積的一定比例，配建公租房、保障性租賃住房及相應機動車停車位。各區將在確保租賃住房用地年度計劃完成的前提下，結合地塊情況，采取逐地塊配建、集中配建兩種方式。其中，商品住房項目配建以保障性租賃住房為主，以提供70平方米左右的小戶型、低租金成套住宅為主，通過道路分割的相對獨立成宗地塊可配建公租房;安置房項目配建以公租房為主。

保障性租賃住房的居住品質和人居環境是公眾普遍關心的問題。《通知》明確，配建住房與項目其他住房在布局、建筑密度、景觀環境、綠化，建筑外立面的風格、色彩、建筑材質品質等方面保持基本一致。配建住房原則上采取集中布局，以整棟、整單元為最小建設單位。配建住房實施裝配式裝修成品交房，與同一物業管理區域內其他住房實施統一管理。

此外，《通知》同步制定了《配建協議》示范文本，明確了競得企業與回購機構雙方權利義務，約定各環節要求，實現全流程嚴格監督管理。《通知》著力發揮保障房專業平臺公司專業優勢。堅持市場化運作、可持續經營，配建住房考慮區域租金水平和建安成本等因素，由市或區保障性住房專業公司回購。

市住建委相關負責人表示，為堅決落實“房住不炒”定位，本市已建立“房地聯動、一地一策”會商機制，先行開展上市地塊配建試點，成為新增房源的穩定渠道。《通知》正是在先行先試基礎上，認真總結集中供地配建工作的經驗完善形成。據悉，通過集中供地配建方式，今年全市共成交配建公租房、保障性租賃住房地塊25宗，配建建筑規模46萬平方米、可提供房源約5700套。(記者 鹿楊)