4月2日，天津市第二中級人民法院將在阿里司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上，對北京市通州區(qū)普欣南里117號樓-1至2層101住宅、住宅輔助用房，將于4月30日至5月1日進行第一次拍賣，建筑面積1837.61平方米，起拍價為2.0218233億元，較評估價打七折。
該房產(chǎn)為北京頂級別墅泰禾·中國院子的“紫闕”，此次拍賣為泰禾集團(000732)旗下北京泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(北京泰禾房地產(chǎn))無力償債，而被債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行。原定今年2月25日至26日2.02億元拍賣，后被中止，當(dāng)時顯示原因為案外人提出執(zhí)行異議之訴，于2021年7月13日立案，涉及金額約3.585億元。
據(jù)悉，此次拍賣標的北京市通州區(qū)普欣南里117號樓-1至2層101住宅、住宅輔助用房用途房地產(chǎn)，所在小區(qū)為泰禾·中國院子，位于北京東六環(huán)外的通州潞城地區(qū)，南鄰運潮減河，該小區(qū)分期銷售，仍在銷售中。
房產(chǎn)建筑面積1837.61平方米，分攤土地面積為3767.352平方米，獨棟別墅樓層共三層，地上2層、地下1層，為北二南三型，南側(cè)為庭院，建成年代為2010年。起拍價為2.0218233億元，評估價為2.888319億元，起拍價較評估價打七折。保證金為3234.91728萬萬元，起拍價折合每平方米建面約11萬元。
數(shù)據(jù)顯示，泰禾·中國院子今年4月掛牌均價為每平方米119421元，物業(yè)費每月2.5元/平米，總戶數(shù)為143戶，總建面為107800平方米，容積率0.33，綠化率68.52%。業(yè)內(nèi)人士指出，按照建筑面積，此次拍賣的“紫闕”別墅建面1837.61平方米，物業(yè)費每月就達4600元，一年5.5萬元。
資料介紹，北京泰禾房地產(chǎn)成立于2002年08月13日，注冊地位于北京市通州區(qū)東石東一路1號院4號樓109，法定代表人為劉小岐。注冊資本為29229.3096萬人民幣，大股東為福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股比例63.63476%；平潭瑞嘉融達投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）持股比例31.57553%；許麗文持股比例4.78971%。泰禾投資集團有限公司為泰禾集團第一大股東，持11.45億股，持股比例46%，黃其森為泰禾投資集團有限公司實控人，最終上市公司實際控制人為黃其森。
此外，泰禾集團2020年營業(yè)收入36.15億元，同比下降84.7%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-49.99億元，同比下降1171.83%。今年業(yè)績方面，公司預(yù)計2021年凈利潤為1.01億元-1.32億元。
