4月12日，2022觀點年度論壇在廣州開幕。奧陸資本總裁兼首席投資官蔡金強進行了《明日之后》的主題演講，蔡金強表示房地產(chǎn)的困難從信用端向銷售端轉(zhuǎn)移，民營房企的生命是在跟時間賽跑，靠自身造血功能的恢復(fù)難度較大。
基于行業(yè)現(xiàn)狀，蔡金強表示，接下來一些重點政策出臺值得期待。因為疫情，樓市小陽春推遲了，蔡金強預(yù)測5月底6月應(yīng)該還是能看到一些小陽春。
同時，蔡金強表示民營房企也沒必要非常悲觀，房地產(chǎn)本身就是一個周期性的行業(yè)，有時候各領(lǐng)風(fēng)騷三十年，前二十年可能是民企大行其道，這幾年可能是國企或者城投，但是過幾年以后整個行業(yè)找到新的平衡以后，民企的生命力又會煥發(fā)出來。只不過在這一段時間，中短期會有大量的民企被淘汰，而存活在之后事實上又會煥發(fā)出新的生命力。
