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11月25日,央行宣布降準0.25個百分點,釋放約5000億元長期流動性,中小型金融機構存準率降至8.0%,大型機構存準率降至11.0%,加權平均存準率也由此前的8.1%降至7.8%。
對此,中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示,11月以來,多個監管部門接連釋放利好,為房企、購房者提供更多的資金支持,近期相關資金已在逐漸落地。22日,國常會進一步細化強調對房地產的支持,同時再提降準信息,25日,央行決定12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點,為今年以來第二次降低存款準備金率,下調降幅與4月相同,本次下調后,金融機構加權平均存款準備金率約為7.8%。
本次降準為全面降準,共釋放長期資金約5000億元,在帶來增量中長期資金、釋放更多流動性之余,更帶來延續寬貨幣的信號意義。此次降準主要目的:一是保持流動性合理充裕,加大對實體經濟的支持力度;二是優化金融機構資金結構,增加金融機構長期穩定資金來源,增強金融機構資金配置能力;三是降低金融機構資金成本,通過金融機構傳導可促進降低實體經濟綜合融資成本。
當前,監管部門強化對房企、個人購房端、“保交樓”的資金支持,本次降準釋放更多資金流動性亦將有利于房地產相關資金的落地。