重點(diǎn)聚焦!北京發(fā)布“助企紓困12條”支持開發(fā)貸款等存量融資合理展期

      來源:和訊房產(chǎn) 發(fā)布:2022-12-13 15:41:59


      (相關(guān)資料圖)

      12月6日消息,北京市人民政府辦公廳印發(fā)《北京市積極應(yīng)對(duì)疫情影響助企紓困的若干措施》。

      此次政策明確,支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資,在保證債權(quán)安全的前提下,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商,積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持,促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。2023年5月10日前到期的,可允許超出原規(guī)定多展期1年,可不調(diào)整貸款分類,報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

      對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,此次規(guī)定和此前的金融16條規(guī)定類似,充分體現(xiàn)了為房企減負(fù)、進(jìn)而防范出現(xiàn)貸款領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)的問題。通過此類展期,較好地促進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)貸款和信托貸款的平穩(wěn)健康發(fā)展。此次政策也是此次北京應(yīng)對(duì)疫情,尤其是從對(duì)企業(yè)減負(fù)的層面進(jìn)行的。但由于特別提及了房企的內(nèi)容,所以更凸顯對(duì)于北京本地房企減負(fù)的關(guān)注。

      嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此次北京的政策值得全國(guó)其他城市的學(xué)習(xí)。助企紓困的政策其實(shí)比較多,但是針對(duì)房企而提及的內(nèi)容,過去各類城市政策中并不多。此次北京專門針對(duì)房企的貸款問題提出了展期的優(yōu)惠支持政策,說明對(duì)于目前房企在經(jīng)營(yíng)方面的關(guān)注。這一點(diǎn)是值得肯定的。

      北京此次從疫情影響的角度落實(shí)了紓困政策,也說明目前企業(yè)的壓力還是比較大的。當(dāng)前疫情對(duì)于產(chǎn)業(yè)鏈造成了較大的沖擊,企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本和現(xiàn)金流等問題都比較大,北京此次政策非常及時(shí)。通過此類政策有助于緩解壓力。另外建議要系統(tǒng)梳理各個(gè)產(chǎn)業(yè)中企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況,更加有針對(duì)性地出臺(tái)扶持政策。類似做法可以對(duì)比此次對(duì)房企的扶持政策,其都有助于各個(gè)企業(yè)度過難關(guān),獲得穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)。

      關(guān)鍵詞: 助企紓困
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