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12月16日，地產板塊震蕩上行。陸家嘴領漲，華發股份、華僑城漲幅居前，房地產ETF（159768）交易較為活躍，當前成交額已突破4000萬元。
中信證券表示，2023年，我們預計商品房竣工面積同比持平，一二線城市房價基本走穩。一些信用高、銷售尚可的企業通過拿地換牌，有望逐步穩住盈利能力，擴大市場份額；一些無力融資拿地的企業則可能理性縮表；還有一些需要債務展期和重組的公司，會盡可能保證交付。我們認為，政策目標并不是頭痛醫頭，腳痛醫腳，而是在交付、信用和銷售等多個領域多管齊下，以強有力的政策規避系統性風險的爆發。在此背景下，有能力“換牌”的企業仍占據絕對的競爭優勢，市占率和盈利能力都有希望穩步提升。
（來源:界面AI）
