湖南一手房、二手房、組合貸、商轉(zhuǎn)公貸款品種之上新增商轉(zhuǎn)公組合貸款

湖南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局近日印發(fā)的《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，明確在原有一手房、二手房、組合貸、商轉(zhuǎn)公貸款品種的基礎(chǔ)上，新增商轉(zhuǎn)公組合貸款。

商轉(zhuǎn)公組合貸款是指辦理了商業(yè)銀行住房按揭貸款的住房公積金繳存職工，在該筆貸款尚未結(jié)清時(shí)，向省直中心申請(qǐng)將商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金組合貸款的行為。省直中心和組合貸款合作銀行對(duì)繳存職工購(gòu)房情況、原按揭貸款情況、貸款資格、還貸能力等進(jìn)行審查后，分別發(fā)放資金用于結(jié)清原商業(yè)銀行住房按揭貸款，借款人再按月償還中心和商業(yè)銀行貸款本息。

為體現(xiàn)公積金貸款的政策惠民性，省直公積金中心與各合作銀行協(xié)調(diào)，在商轉(zhuǎn)公組合貸中，公積金貸款執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的年利率標(biāo)準(zhǔn)，即首套房貸款時(shí)，5年以下利率為2.75%，5年以上為3.25%。二套房貸款時(shí)，5年以下利率為3.025%，5年以上3.575%。商業(yè)銀行貸款利率則遵循“就低不就高”原則，執(zhí)行統(tǒng)一的LPR+BP浮動(dòng)利率標(biāo)準(zhǔn)。

省直公積金中心指出，新增商轉(zhuǎn)公組合貸款之后，貸款人不僅享受到公積金貸款優(yōu)惠政策，還能享受到銀行商貸的讓利優(yōu)惠。

據(jù)了解，為使有商轉(zhuǎn)公需求的貸款職工少跑路、少填表，省直公積金中心對(duì)商轉(zhuǎn)公組合貸款申辦流程進(jìn)行了大幅優(yōu)化，借款人只需填報(bào)《商轉(zhuǎn)公組合貸款申請(qǐng)表》，與其他申請(qǐng)資料一并遞交到中心營(yíng)業(yè)部后，中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與入駐銀行提供一站式服務(wù)，對(duì)貸款進(jìn)行審批、面簽及發(fā)放。（記者牛蕊）