上海新房、二手房交易量均明顯回落 7月交易量環比減少25.5%

今天上午，國家統計局發布《2021年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數據顯示，上海的新房、二手房交易量均明顯回落。

在上海新房市場，今年7月交易量為80.2萬平方米，環比減少25.5%。上半月的成交雖多，但下半月成交失速，導致月成交量回落。從市場成交格局來看，3萬/平方米-4萬/平方米的首次改善型房源受到市場青睞，成交前十排名榜單上占據重要比例。基于市場成交結構穩定，成交價格處于“盤整”狀態，從指數來看，環比上漲0.4%，漲幅比前期減少0.1%。

在上海二手住宅市場，交易量不到2.4萬套。雖然交易量出現下滑，但從絕對量來看，仍比正常流量高出15%以上，說明市場溫度雖然有降，但是降幅不顯著。二手房溫度相對比新房高，因此調控政策也著重針對二手房市場。比如當月針對二手房掛牌增加價格核驗環節，從市場反饋來看，大量不合規房源被清退市場。尤其是以前一些價格奇高的小區，比如梅園新村等等，現在掛牌價格回歸理性。掛牌價格回歸，使得市場預期逐步趨穩，當月價格漲幅開始收窄，指數環比上漲0.7%，漲幅減少0.3個百分點。(記者 楊玉紅)