近日，據(jù)浙江省寧波市住建局發(fā)布消息，《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱<辦法>）已經(jīng)出臺(tái)，將于今年2月26日起施行。

《辦法》規(guī)定，為抑制投資投機(jī)性購房，共有產(chǎn)權(quán)住房將按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行銷售。其中，交付未滿1年的市場(chǎng)銷售價(jià)格，參考相近時(shí)期、相鄰地段商品住房項(xiàng)目銷售備案平均價(jià)格；交付滿1年的市場(chǎng)銷售價(jià)格，參照相近時(shí)期、相鄰地段存量住房小區(qū)平均交易價(jià)格。單套住房銷售價(jià)格在上述市場(chǎng)銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，結(jié)合樓層、朝向、位置等因素，實(shí)行差價(jià)浮動(dòng)。

共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額由購房家庭與政府按比例共同持有，購房家庭所占份額原則上不低于60%，不高于80%，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額，由政府指定部門或機(jī)構(gòu)持有。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿10年的共有產(chǎn)權(quán)住房可以上市轉(zhuǎn)讓。

《辦法》將供應(yīng)對(duì)象覆蓋到本地城鎮(zhèn)戶籍家庭和非本地城鎮(zhèn)戶籍家庭。本地城鎮(zhèn)戶籍家庭，應(yīng)同時(shí)符合下列條件：1．主申請(qǐng)人具有共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)行政區(qū)域城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿10年或申請(qǐng)前12個(gè)月在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)且無補(bǔ)繳記錄；2．在本市無房屋；3．家庭人均年可支配收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的150%。非本地城鎮(zhèn)戶籍家庭，應(yīng)同時(shí)符合下列條件：1．主申請(qǐng)人是在當(dāng)?shù)氐怯涀?cè)的單位穩(wěn)定就業(yè)且正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，申請(qǐng)前5年在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿36個(gè)月，申請(qǐng)前12個(gè)月在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)且無補(bǔ)繳記錄；2．在本市無房屋；3．家庭人均年可支配收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的150%。

對(duì)于列入本市人才分類目錄且經(jīng)認(rèn)定的高級(jí)及以上層次人才，《辦法》明確可以放寬或者取消繳納社會(huì)保險(xiǎn)、收入財(cái)產(chǎn)等條件并優(yōu)先供應(yīng)。同時(shí)，還可根據(jù)工作需要，分項(xiàng)目分批次定向定量供應(yīng)人才集聚的特定企事業(yè)單位特定范圍在職人才，具體供應(yīng)方案報(bào)經(jīng)本級(jí)政府審議通過后組織實(shí)施。