2月23日，正榮地產(chǎn)召開投資者電話會(huì)，正榮地產(chǎn)董事長(zhǎng)黃仙枝，執(zhí)行董事兼副董事長(zhǎng)劉偉亮，執(zhí)行董事兼CFO陳偉健，副總裁李洋，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人康弘，公司秘書陳堅(jiān)等參加會(huì)議。會(huì)上，管理層就近期公司備受關(guān)注的債務(wù)問題進(jìn)行了回應(yīng)。
在回答如果5筆境外債交換要約及同意征求失敗，公司有何替代方案時(shí)，正榮地產(chǎn)高層表示，“如果本次交易無法順利完成，公司也只能考慮整體的債務(wù)重組，但我相信這種結(jié)果對(duì)債權(quán)人和對(duì)公司的不確定性因素都會(huì)更高。”
就一月份公告稱贖回永續(xù)債，但近日又表示無法贖回的原因，正榮地產(chǎn)管理層解釋稱，與融資及收支情況有關(guān)。今年一月正榮還款近55億元，但只獲得約14億元貸款，融資凈流出約40億元，西安、廣州的融資貸款都落空，部分銀行一些合同未到期，便提前抽貸。再者，年前工程款到期，一月現(xiàn)金流出81億元，比預(yù)期超50多億元。
電話會(huì)上，管理層表示，目前，正榮地產(chǎn)實(shí)在沒有辦法如期償還期間到期的債務(wù)。但我們相信，經(jīng)過新一輪的調(diào)整之后，地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)更健康、更有序的發(fā)展。
因此，正榮地產(chǎn)希望對(duì)2022年內(nèi)到期的美元債本金進(jìn)行展期，緩解大量債務(wù)到期，解決現(xiàn)金流缺口問題，給予公司一年時(shí)間逐步強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流。再加上外部環(huán)境的逐步回暖，預(yù)計(jì)公司的現(xiàn)金流能夠得以修復(fù)，使債務(wù)問題得以妥善解決。
為應(yīng)對(duì)債務(wù)難題，正榮地產(chǎn)透露，目前公司已經(jīng)梳理了一批合作項(xiàng)目和投資性物業(yè)，正與現(xiàn)有的合作方以及央國(guó)企洽談項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，預(yù)計(jì)今年上半年可以完成30-40億左右規(guī)模的資產(chǎn)盤活處置。
受此影響，正榮地產(chǎn)尾盤飆升，最大漲幅超12%，截至收盤，漲9.59%，報(bào)0.8港元。
