3月7日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布子公司為其提供抵押擔保、質(zhì)押擔保的公告。
公告稱，招商蛇口(001979)因經(jīng)營需要擬作為發(fā)起機構(gòu)發(fā)行“招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2022年度第一期定向資產(chǎn)支持票據(jù)”（簡稱“資產(chǎn)支持票據(jù)”，產(chǎn)品名稱以產(chǎn)品發(fā)行時的最終名稱為準）。
資產(chǎn)支持票據(jù)底層資產(chǎn)為該公司全資子公司深圳市招廣置業(yè)管理有限公司對深圳招商局廣場（簡稱“標的物業(yè)”）享有的運營收入（扣除與運營標的物業(yè)相關(guān)的所有稅收、費用）；發(fā)行金額為人民幣32.01億元，發(fā)行期限15年（3+3+3+3+3）；發(fā)行載體為以招商蛇口全資子公司深圳市招商置地投資有限公司（簡稱“深圳招商置地”）對招商蛇口及深圳招廣置業(yè)（以下合稱“債務(wù)人”）享有的關(guān)聯(lián)借款債權(quán)作為信托財產(chǎn)設(shè)立的“招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2022年度第一期定向資產(chǎn)支持票據(jù)信托”（以下簡稱“資產(chǎn)支持票據(jù)信托”，產(chǎn)品名稱以產(chǎn)品發(fā)行時的最終名稱為準）。
為此，招商蛇口全資子公司深圳招廣置業(yè)以其合法持有的標的物業(yè)為招商蛇口及深圳招廣置業(yè)對資產(chǎn)支持票據(jù)信托負有的支付借款本息的義務(wù)提供抵押擔保，并以標的物業(yè)于特定期間的運營收入為招商蛇口及深圳招廣置業(yè)對資產(chǎn)支持票據(jù)信托負有的支付借款本息的義務(wù)提供質(zhì)押擔保，抵押擔保、質(zhì)押擔保的本金金額分別為人民幣32.01億元,保證期限為在債務(wù)人按約完全履行其在主合同項下的全部債務(wù)或抵押權(quán)人全部實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)全部質(zhì)權(quán)后終止。
深圳招廣置業(yè)以其合法持有的標的物業(yè)，具體指粵（2019）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0076116號、粵（2019）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0076128號及粵（2019）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0076129號《不動產(chǎn)權(quán)證》項下的南山區(qū)海濱路招商局廣場1#樓整棟、2#商業(yè)部分、3#樓整棟的房屋所有權(quán)及國有建設(shè)用地使用權(quán)。
目前，上述擔保事項已經(jīng)深圳招廣置業(yè)股東會審議通過。
深圳招廣置業(yè)認為，招商蛇口因經(jīng)營需要，通過發(fā)行資產(chǎn)票據(jù)補充資金，有利于促進其經(jīng)營發(fā)展。招商蛇口運營狀況良好，擔保風險可控，不會對本公司的正常運作和業(yè)務(wù)發(fā)展造成影響。
