近期，中國海外發(fā)展發(fā)行的“中信證券(600030)-上海中海國際中心綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（專項(xiàng)用于碳中和）”正式設(shè)立，本次債券發(fā)行規(guī)模50.01億元，期限為3+3+3+3+3+3年，發(fā)行主體及產(chǎn)品評(píng)級(jí)均為AAA，票面利率3.35%，并獲超額認(rèn)購，是目前全國規(guī)模最大的綠色（碳中和）CMBS產(chǎn)品。
據(jù)悉，產(chǎn)品基礎(chǔ)資產(chǎn)位于上海市黃浦區(qū)黃陂南路838弄，由8.4萬平米的甲級(jí)寫字樓——上海中海國際中心和2.9萬平米的開放式街區(qū)型購物中心——上海中海環(huán)宇薈組成，獲得WELL-HSR認(rèn)證及LEED金級(jí)認(rèn)證。
該商業(yè)綜合體毗鄰新天地商圈，地鐵上蓋物業(yè): 寫字樓入駐企業(yè)主要為跨國公司總部，總部型企業(yè)占比超65%；購物中心被譽(yù)為魔都首店收割機(jī)，日均客流5.6萬人次，項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)口碑和經(jīng)營效益，為低利率債券的成功發(fā)行提供了助力。
