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三年虧損后，景峰醫(yī)藥(000908)又賣地了。
借殼“天一科技”上市的景峰醫(yī)藥似乎也陷于天一科技曾經(jīng)面對的業(yè)績困境，在2019-2021年的三份年報(bào)中，景峰醫(yī)藥均以凈利潤虧損收尾。
自業(yè)績不佳后，變賣資產(chǎn)似乎已經(jīng)成為景峰醫(yī)藥的常規(guī)操作。近日，景峰醫(yī)藥再度出售全資子公司上海景峰制藥有限公司（以下簡稱“上海景峰”）的房產(chǎn)。
再度賣地
景峰醫(yī)藥擁有22家全資、控股子公司分布在上海、貴州、遼寧、江蘇和海南等地，公司主營業(yè)務(wù)產(chǎn)品涵蓋了心腦血管、腫瘤、骨科、兒科、婦科等重大疾病領(lǐng)域。
11月18日，景峰醫(yī)藥發(fā)布公告稱，擬以1.2億的交易價(jià)格將位于上海市浦東新區(qū)浦明路868弄房產(chǎn)出售。
據(jù)資料顯示，該房產(chǎn)的總建筑面積701.63平方米，評估的面積單價(jià)達(dá)到144720元／平方米（含稅價(jià)）。
對于此次出售，景峰醫(yī)藥在公告中表示，子公司資產(chǎn)出售符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，有利于進(jìn)一步提升管理效率、降低管理成本，便于集中管理，有利于公司可持續(xù)發(fā)展。
事實(shí)上，這已經(jīng)不是景峰醫(yī)藥第一次出售上海景峰的房產(chǎn)。2021年9月9日，景峰醫(yī)藥就曾將上海景峰坐落于上海市寶山區(qū)羅新路50號1-7幢房產(chǎn)以2.03億轉(zhuǎn)讓。只不過，景峰醫(yī)藥于一年前給出的出售理由是“盤活資產(chǎn)”。
在出售上海景峰的房產(chǎn)之外，景峰醫(yī)藥還先后多次出售上海景峰持有的“孫公司”股權(quán)。2020年，上海景峰分別以3.2億元、1.6億元出售海門慧聚藥業(yè)有限公司43.01%、20%的股權(quán)。
2020年轉(zhuǎn)讓股權(quán)，2021年賣地，2022年再度賣地，上海景峰還能賣多少？
拉胯的業(yè)績
景峰醫(yī)藥業(yè)績不理想，上海景峰的表現(xiàn)尤為拉胯。
從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，景峰醫(yī)藥于2019-2021年期間，分別虧損8.83億元、10.69億元、1.64億元，合計(jì)虧損21.16億元。受累于業(yè)績情況不佳，景峰醫(yī)藥的信用等級于2021年期間由AA-被下降至BBB級。
在2021年里，上海景峰在出售寶山區(qū)房產(chǎn)獲得2.03億交易價(jià)款后，仍然虧損了1488.41萬元。此外，貴州景峰的虧損也達(dá)到了1.14億元。
要知道，在公司2021年報(bào)的發(fā)展規(guī)劃中，上海景峰和貴州景峰是公司CDMO業(yè)務(wù)的最重要支撐點(diǎn)，公司給予了高度期待。但就業(yè)績層面而言，這兩家子公司的表現(xiàn)難以令人滿意。
到了2022年上半年，上海景峰的業(yè)績依舊沒有扭虧為盈。在2022年上年半，上海景峰虧損了1972.97萬元，而景峰醫(yī)藥同期的虧損僅為1146萬元。
倘若扣除掉上海景峰的虧損部分，景峰醫(yī)藥的業(yè)績將是盈利826.97萬元。上海景峰的業(yè)績表現(xiàn)在2022年上半年拖累了景峰醫(yī)藥的整體表現(xiàn)。
值得一提的是，上海景峰還是景峰醫(yī)藥環(huán)境保護(hù)的重頭子公司。在2022年半年報(bào)中，景峰醫(yī)藥需要接受環(huán)保部分重點(diǎn)排查的114項(xiàng)主要污染物中，77項(xiàng)來自于上海景峰。公司的環(huán)保壓力多半來自于上海景峰。
上海景峰在景峰醫(yī)藥的體系中位置很重，但凈利潤的虧損何時(shí)能夠以經(jīng)營的方式扭轉(zhuǎn)？
頻繁變更的募投資金
景峰醫(yī)藥很重視上海景峰，也很猶豫。
2016年12月16日，景峰醫(yī)藥曾召開過2016年第二次臨時(shí)股東大會，審議了關(guān)于定增募投資金的變更。
在這一議案中，景峰醫(yī)藥新增“上海景峰生物藥品生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目”作為募集資金投資項(xiàng)目，該募集資金投資項(xiàng)目的實(shí)施主體為上海景峰制藥有限公司，項(xiàng)目地址為上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)羅新路 50 號。
這一地址與公司2021年9月9日出售上海景峰房產(chǎn)的地址“上海市寶山區(qū)羅新路50號1-7幢”一致。
為了幫助上海景峰新增生物藥品生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目，景峰醫(yī)藥放棄了“玻璃酸鈉注射液生產(chǎn)線技改及產(chǎn)能擴(kuò)建項(xiàng)目”、“貴州景峰注射劑固體制劑技改項(xiàng)目”、“貴州景誠中藥材提取車間技改項(xiàng)目”及“貴州景誠固體制劑車間技改項(xiàng)目”。
犧牲眾多項(xiàng)目臨時(shí)新增的上海景峰生物藥品生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目，卻在立項(xiàng)投資后遭遇房產(chǎn)出售。
這一先增后減的操作背后，景峰醫(yī)藥對于上海景峰到底是看好還是不看好？
