3月14日，港股公司華人置業(yè)(00127.HK)公告稱，公司預(yù)計2021年收入顯著下降在52%至62%之間，以及虧損金額在32億港元至38億港元之間。
關(guān)于收入顯著下降及導(dǎo)致虧損的原因，華人置業(yè)表示：(1)收入及溢利的減少來自于上市及非上市股本投資的股息收入。2021年，公司持有中國恒大(03333.HK)股份的股息收入約為1.6億港元，集團(tuán)于該年度股息收入減少是由于中國恒大股東應(yīng)占的溢利及其派息率均減少所致。
(2)公司在2021年出售若干證券投資及財資產(chǎn)品，當(dāng)中主要包含股本證券、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品，預(yù)計出售可帶來已變現(xiàn)虧損凈額約15億港元。此外，公司余下的證券投資及財資產(chǎn)品未變現(xiàn)的虧損凈額預(yù)計約9.5億港元。
(3)其他收入的減少。2021年，來自就英國投資物業(yè)向租戶收取的拆卸費(fèi)用屬較少數(shù)目。
此外，公司預(yù)期2021年在投資中國恒大股份上虧損約109.2億港元。其中已變現(xiàn)的虧損約為78.7億港元(包括交易成本)，未變現(xiàn)虧損約為30.5億港元。
公司認(rèn)為，中國恒大的股價下跌是因中國恒大的流動資金及持續(xù)經(jīng)營問題、盈利下降以及派息率減少，以及于國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展商面對收緊借貸比率政策。公平值變動的已變現(xiàn)收益/虧損是現(xiàn)金項(xiàng)目，而未變現(xiàn)公平值變動是非現(xiàn)金項(xiàng)目且對集團(tuán)的現(xiàn)金流量并無構(gòu)成影響。
截至今日收盤，華人置業(yè)跌3.35%，股價2.31港元，總市值44.07億港元。
