4月24日， 眾安集團旗下眾安智慧生活服務有限公司于4月22日通過港交所聆訊。
眾安智慧生活服務為總部位于杭州，深植于浙江省及長江三角洲地區(qū)的綜合物業(yè)管理服務提供商。于往績記錄期，眾安智慧生活服務的所有在管總建筑面積均位于長江三角洲地區(qū)中的浙江省及安徽省。
根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，截至2020年12月31日，就在管建筑面積而言，眾安智慧生活于中國的市場份額約為0.04%，就物業(yè)管理綜合實力而言，自2016年被納入中國物業(yè)服務百強企業(yè)中且排名由2016年的第82位上升至2021年的第50位。
重組前，公司的住宅及非住宅物業(yè)(包括公共物業(yè)及其他物業(yè)(如中國政府機關辦公樓、工業(yè)園區(qū)、醫(yī)院及學校，但不包括純商業(yè)物業(yè)(如商業(yè)與辦公樓及服務式公寓))的物業(yè)管理業(yè)務由眾安集團進行，純商業(yè)物業(yè)(包括服務式公寓)的物業(yè)管理業(yè)務由中國新城市集團進行。
現(xiàn)時組成眾安智慧生活服務的附屬公司自1998年起向余下集團提供物業(yè)管理服務已超過23年。于2019年、2020年及2021年，由余下集團及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司發(fā)展的物業(yè)所產(chǎn)生的整體收入合共約為人民幣1.4億元、1.8億元及2.3億元，占公司于各自期間總收入約78.0%、79.0%及77.5%。
截至2019年、2020年及2021年12月31日，由余下集團開發(fā)的物業(yè)的在管建筑面積約為590萬平方米、600萬平方米及660萬平方米，占截至各個日期在管總建筑物面積約62.0%、55.3%及55.7%。
于往績記錄期業(yè)績經(jīng)歷持續(xù)穩(wěn)定增長，眾安智慧生活的收入由2019年的1.8億元增加至2021年的2.96億元，復合年增長率約為28.1%。毛利由2019年的5900萬增加至2021年的1.11億元，復合年增長率約為37.2%。公司凈利潤由2019年的2870萬元增加至2021年的4180萬元，復合年增長率約為20.7%。
于往績記錄期，公司于2019年、2020年及2021年于二線城市及其他城市的在管項目數(shù)目及在管建筑面積總體增長，主要由于(i)余下集團的擴張;及(ii)公司不斷努力獲得更多由獨立第三方房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)項目。展望未來，公司擬將募集資金用于收購或投資專注于中國住宅或非住宅物業(yè)的其他中小型物業(yè)管理公司，以進一步擴大公司的業(yè)務，使物業(yè)組合多元化，并進一步鞏固公司市場地位。
但是公司也表示，也可能無法實現(xiàn)收購或投資其他專注于中國住宅或非住宅物業(yè)的中小型物業(yè)管理公司的計劃。
