黎明永輝超市已全面拆除 原地塊將崛起186米超高層

在2月1日正式停業之后，22日，陪伴了福州人二十一年的黎明永輝超市已全面拆除。不過，這座承載了很多福州市民的美好回憶的永輝“元老”，并不是永久退出歷史舞臺。記者獲悉，隨著斗池路舊改項目的加快推進，在不久的將來，黎明永輝超市將以嶄新的面貌，重回故地服務市民。

黎明永輝超市已全面拆除

“拆遷速度真的很快啊，2月1日停業的，沒想到一過完年就開始拆了，現在都基本拆除完畢了。”22日，看到基本拆成平地的原黎明永輝超市，居住在斗池路的居民顧先生頗為惆悵。“在這里買了快二十年的東西。這里商品種類多，服務項目也很多，停車也方便還不要錢。這么方便的市中心實體超市，希望能盡快回歸。”

在永輝的體系中，甚至在福州的商業零售歷史中，建筑面積1.85萬平方米、占地21.2畝的黎明永輝超市都是繞不開的存在。雖然不是永輝體系的第一家超市，但是，因為規模超大，它一直被認為是永輝的“旗艦店”。

2001年9月，作為永輝第一家貨倉超市，永輝黎明貨倉超市成立，成立伊始就是該片區最大的超市。很快，這里就成為福州元老級的“生鮮”王國，別的超市找不到的商品，來這兒往往都能買到。而永輝經營歷史上的很多創新，也是在這里開始孕育并推廣的。很多永輝的骨干，也都是從這里走出來的。規模大、促銷活動力度大、人流量超大、夏天冷氣足……這些都是它的關鍵詞。

“21年時間里，黎明永輝超市累計服務了超過五千萬人次的福州市民，這是一個很驚人的數字。”永輝超市相關負責人告訴記者，正因為如此，所有“永輝人”對黎明永輝都有著深厚的感情。因此，在2014年6月福州將該地塊整理出讓時，永輝就想好了“以后還要回來”。

原地塊將崛起186米超高層

2014年6月20日，福州舉行該年度第二次公開掛牌出讓國有建設用地活動，華潤置地(福州)房地產開發有限公司以9.2億元競得黎明永輝超市周邊地塊。根據出讓條件，該地塊面積約67.56畝，用途為住宅、商服、公園用地，容積率1.0至5.0，其中商業建筑面積不超過6萬平方米，住宅建筑不超過3.8萬平方米(作為安置房使用)，其余為商務辦公建筑面積。商業建筑應為集中式，沿二環路地塊功能為商業和商務辦公。

不過，土地出讓后，因為各種原因，該地塊商業、商務辦公部分推進緩慢。2019年，福州市自然資源和規劃局通過官網發布了華潤斗池路項目總平面方案調整公示。為進一步優化二環沿線整體景觀，華潤申請對本項目商業、商務辦公地塊的總平面方案進行調整，擬建設的3棟高層調整為4棟，裙房及建筑外輪廓等相應調整。調整后，四棟樓分別為34層、33層、45層、16層，最高的樓高度為186米。另外，還有一座4層的商業中心。

記者了解到，根據調整后規劃，地塊容積率為5.3，計容總建筑面積約18.4萬平方米， 其中商業建筑面積約3.9萬平方米，辦公建筑面積約14.4萬平方米。“基本定位為SOHO產品，還有商業業態。”業內人士告訴記者，屆時永輝超市很大可能回歸該項目的商業中心，并成為其中的核心商業業態。

據悉，在黎明永輝拆除交地后，華潤將很快進場施工。“希望永輝盡快回歸。我就在對面開店，永輝的暫停營業，真的影響到了整條街的生意，因為永輝不在，買東西也不方便了，人流也少了。”網友“星月”說。(記者 江海)