上海保障住宅基本停車需求 新建商品房配建停車位不低于一戶一位

既有住宅適老化改造、既有多層住宅加裝電梯、建筑工程停車庫(場(chǎng))設(shè)置的三個(gè)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)已于近日發(fā)布。記者昨天從市住建委獲悉，為有效保障住宅基本停車需求，2021版《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(場(chǎng))設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》將新建住宅小區(qū)的商品房配建停車位指標(biāo)調(diào)整為不低于一戶一位的標(biāo)準(zhǔn)。

上海市道路運(yùn)輸管理局設(shè)施運(yùn)行監(jiān)督處處長(zhǎng)朱華勇介紹，2021版《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫(場(chǎng))設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)一步細(xì)分建筑類型，將住宅類型分為商品房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用房)、公共租賃住房(成套小戶型住宅)、廉租房(成套單人行宿舍)、農(nóng)民相對(duì)集中居住住宅等類別。其中，新建商品房配建停車位指標(biāo)調(diào)整為不低于一戶一位的標(biāo)準(zhǔn)，并適當(dāng)上調(diào)了共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用房)的配建停車位指標(biāo)，補(bǔ)充了農(nóng)民相對(duì)集中居住住宅的配建停車位指標(biāo)。

此外，新增教育類設(shè)施宜配置地下停車庫，中、小學(xué)校及幼兒園宜按不少于教職工編制數(shù)的50%配建車位。同時(shí)，明確了宜結(jié)合學(xué)校圍墻后退紅線空間劃定主要針對(duì)接送學(xué)生高峰時(shí)段的臨時(shí)停車區(qū)(平行式停車泊位)，并鼓勵(lì)利用地下空間建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施，以及家長(zhǎng)臨時(shí)接送泊位和學(xué)生等候空間。

《上海市既有住宅適老化改造技術(shù)導(dǎo)則》中，不僅提出臥室床頭設(shè)置緊急呼叫按鈕、在老年人經(jīng)常活動(dòng)或容易摔倒的地方設(shè)置無線探測(cè)報(bào)警設(shè)施等套內(nèi)空間的適老化改造措施，還提出了小區(qū)環(huán)境和公共空間也要進(jìn)行適老化改造，比如老年人主要活動(dòng)場(chǎng)地要采用平整、防滑、耐磨的材料，室外照明要適當(dāng)提高照度等。市住建委標(biāo)準(zhǔn)定額管理處處長(zhǎng)陳雷表示，從明年開始，上海將把小區(qū)內(nèi)的架空線入地、環(huán)境和公共空間的適老化改造，融入到“美麗家園”建設(shè)、舊改和舊住房更新改造、成套化改造等實(shí)事工程中去。

《既有多層住宅加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布，則填補(bǔ)了上海加裝電梯地方標(biāo)準(zhǔn)的空白。上海市房管局城市更新處二級(jí)調(diào)研員徐曉峰表示，新標(biāo)準(zhǔn)分別對(duì)加裝電梯工程的可行性評(píng)估、房屋專項(xiàng)檢測(cè)、巖土工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)行維護(hù)提出了標(biāo)準(zhǔn)化的技術(shù)要求，特別是針對(duì)房屋專項(xiàng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)安全、消防、無障礙設(shè)置等技術(shù)難點(diǎn)問題作出了明確規(guī)定。(記者 裘穎瓊)