3月15日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布有關(guān)出售目標(biāo)公司及公司間貸款須予披露交易公告。
公告顯示，于2022年3月14日，賣(mài)方（富力地產(chǎn)的間接全資附屬公司翹采有限公司）、買(mǎi)方 Next Talent Developments Limited及保證人訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
根據(jù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方將以代價(jià)9570.256萬(wàn)英鎊（相當(dāng)于約9.77億港元）出售目標(biāo)公司R&F Properties VS (UK) Co., Ltd.的全部已發(fā)行股本及轉(zhuǎn)讓公司間貸款。賣(mài)方將有權(quán)選擇于完成后六個(gè)月向買(mǎi)方購(gòu)回目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及公司間貸款。
目標(biāo)公司為一間于英格蘭及威爾士注冊(cè)成立的有限公司，主要從事投資控股。目標(biāo)集團(tuán)為該發(fā)展項(xiàng)目的法定及實(shí)益擁有人。發(fā)展項(xiàng)目為位于英國(guó)倫敦Vauxhall的Vauxhall Square的混合用途計(jì)劃，經(jīng)規(guī)劃許可15/05619/VOC及其后的非實(shí)質(zhì)性修改批準(zhǔn)，規(guī)劃同意總建筑面積約13.3萬(wàn)平方米的混合用途發(fā)展，包括住宅、酒店及宿舍、辦公室、零售及休閑。于本公告日期，主場(chǎng)地的發(fā)展項(xiàng)目尚未動(dòng)工。根據(jù)獨(dú)立估值師出具的估值報(bào)告，發(fā)展項(xiàng)目的市值被評(píng)估為1.65億英鎊（相當(dāng)于約16.85億港元）。
根據(jù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方將出售目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本連同全部業(yè)權(quán)擔(dān)保及轉(zhuǎn)讓公司間貸款的全部利益及權(quán)益。于完成后，目標(biāo)公司將不再為富力地產(chǎn)的間接全資附屬公司。
根據(jù)目標(biāo)集團(tuán)于2022年1月31日的未經(jīng)審核管理賬目，估計(jì)富力地產(chǎn)將于出售時(shí)錄得虧損約6884.5萬(wàn)英鎊（相當(dāng)于約7.03億港元）。賣(mài)方將有權(quán)于完成后隨時(shí)及于完成后六個(gè)月結(jié)束時(shí)或之前，以期權(quán)代價(jià)向買(mǎi)方購(gòu)回目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及公司間貸款。倘富力地產(chǎn)行使購(gòu)回目標(biāo)公司的認(rèn)購(gòu)期權(quán)，預(yù)計(jì)估計(jì)產(chǎn)生的虧損將大幅減少或可能錄得收益。董事會(huì)擬將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)淨(jìng)額用于償還本公司的債務(wù)及用作本集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。
另悉，買(mǎi)方為遠(yuǎn)東發(fā)展的間接全資附屬公司，主要從事投資控股。
