世界看熱訊:受益融資環境改善,萬科A頻獲資金支持

      來源:和訊網 發布:2022-12-07 14:40:15

      證監會恢復上市房企和涉房上市公司再融資功能后,行業龍頭萬科日前公告稱,將進行定增融資。

      根據公告內容顯示,萬科董事會收到持有公司27.88%股權的第一大股東深鐵集團出具的《關于萬科企業股份有限公司2022年第一次臨時股東大會增加臨時提案的函》,深鐵集團提請將《關于提請股東大會給予董事會發行公司股份之一般性授權的議案》作為臨時提案,提交至2022年第一次臨時股東大會審議。


      (資料圖)

      因持股3%以上股東提出臨時提案,為符合境內外相關規定,萬科董事會決定延期召開本次股東大會,即將2022年第一次臨時股東大會召開日期由原定的12月12日股東大會延期至12月16日。

      受益融資環境改善,萬科A頻獲資金支持

      今年以來,萬科持續優化融資結構,降低融資成本。根據三季報財務數據顯示,萬科前三季度新增融資的平均融資成本為3.73%,存量融資的綜合融資成本4.06%,優于行業平均水平。

      截至三季度末,萬科A有息負債金額為2,943.2億元,其中78.7%為長期負債,占比較中期提升1.1個百分點。銀行借款占比為58.6%,債券占比為26.6%,其他借款占比為14.8%。有息負債總額中無抵押無質押的融資占比為96.1%。

      在11月23日,萬科A與中國銀行(601988)和交通銀行(601328)分別簽署戰略合作協議,共計獲得2000億元的意向性授信額度,將在房地產開發貸款、個人住房貸款、并購貸款、保函、債券投資等方面合作。

      有關券商研究表示,在政策支持下,萬科融資環境有望優化,將有助于公司的正常經營和投資;并且隨著“保交樓”工作推進,市場恐慌心理有望緩解;萬科有較好現金流和精細化管理能力,有望受益于市場集中度提升。

      在業務端,在今年的1-9月,萬科累計實現營業收入3,376.7億元,同比增長24.4%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤170.5億元,同比增長2.2%。其中,房地產開發業務結算面積為2,261.5萬平方米,貢獻營業收入2,958.0億元,同比分別增長21.7%和24.8%。

      國盛證券研究報告指出,受益融資環境改善,公司作為優質房企頻獲資金支持。這一系列融資組合拳將有助于公司儲備融資資源,優化現金流,助力公司投資企穩。

      萬科方面表示,此次提請股東大會給予發行股份的授權,是由大股東深圳地鐵發起的。一方面是大股東希望公司能積極把握政策機遇,為公司繼續堅定轉型和長期健康發展儲備資源。另一方面也是大股東和深圳市政府對萬科的堅定看好和全力支持。公司將加倍努力、不負信任。

      關鍵詞: 融資環境
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