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2月8日，北京2022年第五批次土拍開。越秀越秀以25.99億，現(xiàn)房銷售面積15000㎡，拿下石景山蘋果園631-2等地塊，成交樓面價(jià)約4.86萬/㎡，溢價(jià)率15%，住宅銷售指導(dǎo)價(jià)7.48萬/㎡。
石景山區(qū)蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目1604-631-2、1604-634地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地和A334托幼用地，土地面積26060.75㎡，建筑控制規(guī)模不超過60278㎡。地塊內(nèi)住宅容積率3.0，控高60米，銷售指導(dǎo)價(jià)7.48萬元/㎡，將以臨時(shí)“三通一平”形式供地。
地塊距南側(cè)地鐵楊莊站直線距離約780米，距離北側(cè)的福壽嶺站約1.2公里，離蘋果園站直線距離約在890米，周邊聚集了1號(hào)線、6號(hào)線、S1號(hào)線，多軌交匯，可串聯(lián)西單、東單、國貿(mào)等眾多核心商圈，南側(cè)1公里還有阜石路，出行相對(duì)便捷。
據(jù)悉，地塊共吸引了越秀、建發(fā)、廈門國貿(mào)(600755)、招商、首開、中海6家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與競(jìng)拍，起始價(jià)22.6億元，起始樓面價(jià)約3.75萬元/㎡。在土拍現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過19輪競(jìng)價(jià)，石景山蘋果園地塊報(bào)價(jià)觸及土地合理上限價(jià)格25.99億元，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)現(xiàn)房銷售面積。最終，越秀報(bào)出1.5萬平方米現(xiàn)房銷售面積，從而拿下該地塊。
