LPR利率下調(diào) 業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)對(duì)樓市影響甚微

隨著最新的5年期LPR利率(央行基礎(chǔ)利率)下調(diào)至4.6%，京、滬、深等多地銀行于1月21日正式下調(diào)房貸利率5個(gè)基點(diǎn)。目前，太原房貸市場(chǎng)還無大動(dòng)靜，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)對(duì)樓市影響甚微。

據(jù)悉，北京地區(qū)銀行首套房貸利率普遍降至5.15%，二套房貸降至5.65%。此前北京首套貸利率為5.2%、二套房貸利率為5.7%。山西晚報(bào)記者按照首套房100萬元房貸計(jì)算，等額本息償還25年，降息后，購房者的月供將減少29.39元，累計(jì)還款總額將減少8800元左右。但這個(gè)實(shí)惠并未落在太原。

山西晚報(bào)記者走訪省城各銀行個(gè)貸部了解到，此次下調(diào)房貸利率銀行以中小銀行居多，建設(shè)銀行和交通銀行等大行目前下調(diào)動(dòng)作尚不明顯，有專家表示，預(yù)計(jì)未來大銀行也會(huì)“跟上”下調(diào)步伐。同時(shí)，太原樓市與北京樓市的成交量有明顯差別，各銀行的省市分行支行對(duì)房貸利率政策的調(diào)整，自主性相對(duì)弱。

對(duì)于房貸利率下調(diào)從中小銀行開始，五大行下調(diào)不明顯的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士表示，雖然當(dāng)前信貸端出現(xiàn)了適度放寬的跡象，但是整體的信貸環(huán)境還是堅(jiān)持以穩(wěn)為主，邊際寬松從中小銀行開始有利于維護(hù)房貸的平穩(wěn)有序。同樣，部分城市部分銀行房貸下調(diào)也不意味著信貸端的完全放寬和監(jiān)管的放松。(記者 張磊)