湖南取消租房提取的保底額度 還貸提取住房公積金限家庭3套以內(nèi)

日前，湖南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局以省規(guī)范性文件的形式發(fā)布了《湖南省直單位個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》《湖南省單位住房公積金提取管理辦法》《湖南省直單位住房公積金繳存管理辦法》《湖南省直單位住房公積金失信行為管理辦法》等四個(gè)新的管理辦法。

本次公布的四個(gè)辦法，體現(xiàn)了“同城同策”的根本要求，解決了同一城市繳存職工在不同中心待遇不一致的問題，為長(zhǎng)株潭保障服務(wù)一體化建設(shè)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。四個(gè)辦法分別規(guī)范了貸款、提取、繳存和失信行為的處理，將省直住房公積金全部業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容、辦理?xiàng)l件、辦理流程和責(zé)任追究涵蓋在內(nèi)。這是省直公積金政策首次按照規(guī)范性文件“三統(tǒng)一”要求，以省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局名義發(fā)布。

辦法明確，職工家庭現(xiàn)有一套住房產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，再購(gòu)房不予貸款。在提取公積金方面，購(gòu)買、建造、翻建、大修提取都限2次，不再是僅購(gòu)房限2次。

申請(qǐng)公積金貸款，正常繳存時(shí)間擴(kuò)至12個(gè)月

在貸款方面，新規(guī)更加體現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控最新政策的要求。據(jù)《湖南省直單位住房公積金貸款管理辦法》，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，將需正常繳存“6個(gè)月”調(diào)整為“12個(gè)月”。職工家庭現(xiàn)有一套住房產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，再購(gòu)房不予貸款。

此外，最高貸款額度也作出了調(diào)整。最高貸款額度計(jì)算公式，從“貸款額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2”調(diào)整為“貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×N(N根據(jù)個(gè)貸率確定，2021年為15)”。

在繳存方面，新規(guī)更加體現(xiàn)繳存單位和職工特別是困難企業(yè)和職工的意愿。根據(jù)《湖南省直單位住房公積金繳存管理辦法》，住房公積金繳存比例由單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益確定，最低繳存比例由8%降低到5%，最高繳存比例12%維持不變。該辦法還明確了住房公積金的結(jié)算年度為每年的7月1日至次年的6月30日，并取消了住房公積金年審規(guī)定。

辦理公積金貸款后僅支持還貸提取

在提取方面，新規(guī)更加體現(xiàn)“同城同策”和職工享受公積金優(yōu)惠政策的公平性。《湖南省直單位住房公積金提取管理辦法》明確，購(gòu)買、建造、翻建、大修提取都限2次，不再是僅購(gòu)房限2次。住房公積金貸款后僅可以還貸提取，首套房是住房公積金貸款的也不能辦理購(gòu)房提取。

此外，購(gòu)買、建造、翻建、大修、還貸提取住房公積金限家庭3套以內(nèi)。同時(shí)取消租房提取的保底額度。

失信人公積金業(yè)務(wù)受影響

在失信行為處理方面，新規(guī)更加體現(xiàn)對(duì)失信行為的防范和處置措施。《湖南省直單位住房公積金失信行為管理辦法》中提到，將上級(jí)主管、監(jiān)管部門對(duì)失信行為的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整合、提煉、細(xì)化，對(duì)6類違規(guī)繳存、7類騙提、6類騙貸和7類其他失信行為作了具體規(guī)定，比如省直公積金中心可以將失信人失信行為信息記入省直中心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，暫停失信人住房公積金提取、貸款、轉(zhuǎn)出以及異地貸款開具繳存證明等業(yè)務(wù)，限制期限為2至5年。(記者牛蕊)