2022年9月1日起施行！杭州市不動產(chǎn)登記操作規(guī)范出臺

規(guī)范不動產(chǎn)登記，優(yōu)化營商環(huán)境。日前，《杭州市不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》(下簡稱《操作規(guī)范》)印發(fā)，將于2022年9月1日起施行。

“《操作規(guī)范》適用于杭州市范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)。”市規(guī)劃資源局登記處相關(guān)負責人介紹，《操作規(guī)范》共28條，立足不動產(chǎn)登記實務(wù)操作，按照一般規(guī)定、登記程序、不動產(chǎn)權(quán)利及登記類型特殊情形、登記資料查詢等全流程規(guī)范不動產(chǎn)登記實務(wù)操作。

《操作規(guī)范》充分融合了杭州不動產(chǎn)登記改革實踐成果。

“如在《操作規(guī)范》中，明確了杭州不動產(chǎn)登記辦理窗口業(yè)務(wù)規(guī)則，強調(diào)提升不動產(chǎn)登記‘就近辦’等服務(wù)體驗。”市規(guī)劃資源局相關(guān)起草人員告訴記者，《操作規(guī)范》明確不動產(chǎn)登記“網(wǎng)辦”的審查采信方式等，助力深化不動產(chǎn)登記數(shù)字化改革，鼓勵各地引入三維技術(shù)開展確權(quán)登記，助力我市國土空間復合利用改革實踐。

同時，《操作規(guī)范》對上位法律政策最新要求進行細化落實。

如據(jù)《民法典》第四百零六條等規(guī)定，抵押當事人可以約定抵押的不動產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓，并申請在登記證明及登記簿中予以記載。今后抵押人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，登記機構(gòu)將按登記記載的約定來辦理。又如《民法典》設(shè)立了遺產(chǎn)管理人制度，繼承開始后，遺產(chǎn)管理人可以持證明材料，依法查詢被繼承人名下的不動產(chǎn)登記資料，以便清理遺產(chǎn)。

此外，為提升“最多跑一次”服務(wù)體驗，《操作規(guī)范》指出不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦事指南中可以明確容缺受理材料，這些非關(guān)鍵性材料缺失或存在瑕疵，可以先受理后補正，最大程度讓群眾少跑路。

“《操作規(guī)范》的出臺，將有效助力全市不動產(chǎn)登記服務(wù)市域一體化、規(guī)范化、高質(zhì)量發(fā)展。”市規(guī)劃資源局相關(guān)負責人表示，下一步，將在組織好培訓、宣貫工作的同時，持續(xù)規(guī)范我市不動產(chǎn)登記實務(wù)操作，助力杭州爭當浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例。(通訊員 蔡麗悅 錢維晟 記者 劉園園)