2月18日，穆迪投資者服務(wù)公司宣布確認(rèn)華潤置地有限公司（China Resources Land Limited，簡稱“華潤置地”）的“Baa1”發(fā)行人評級、中期票據(jù)計(jì)劃的“(P)Baa1“高級無抵押評級、高級無抵押債券的”Baa1“評級以及其次級永續(xù)證券的”Baa2“評級。主體展望維持“穩(wěn)定”。
穆迪副總裁兼高級分析師Celine Yang表示，評級確認(rèn)反映了華潤置地良好的業(yè)務(wù)增長記錄、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理、良好的流動(dòng)性及其國資背景下的融資渠道。
展望“穩(wěn)定”反映了穆迪的預(yù)期，即華潤置地在房地產(chǎn)開發(fā)和投資方面的運(yùn)營將維持強(qiáng)勢，其信用指標(biāo)將在未來12-18個(gè)月內(nèi)保持在當(dāng)前評級水平。此外，穆迪預(yù)計(jì)該公司將維持與其母公司華潤（集團(tuán)）有限公司（China Resources (Holdings) Company Limited）的緊密聯(lián)系，并繼續(xù)保有良好的在岸和離岸銀行融資渠道。
華潤置地的”Baa1“發(fā)行人評級反映了該公司可持續(xù)的商業(yè)模式，其支撐點(diǎn)在于：(1) 覆蓋全國、專注于高線城市的優(yōu)質(zhì)土地儲備；(2) 持續(xù)增長的投資物業(yè)組合經(jīng)常性收入；(3) 強(qiáng)勁的融資渠道疊加與母公司的運(yùn)營協(xié)同效應(yīng)。
穆迪認(rèn)為，華潤置地的流動(dòng)性非常充足，其現(xiàn)金持有量和經(jīng)營性現(xiàn)金流將足以覆蓋未來12-18個(gè)月內(nèi)的土地轉(zhuǎn)讓金和再融資需求。
