3月11日，美的置業(yè)與金科地產(chǎn)分別就多家公司收購(gòu)及出售事項(xiàng)訂立協(xié)議。
公告顯示，收購(gòu)事項(xiàng)買(mǎi)方南京美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（公司間接全資附屬公司）與收購(gòu)事項(xiàng)賣(mài)方A、收購(gòu)事項(xiàng)賣(mài)方B、收購(gòu)事項(xiàng)目標(biāo)公司A南京科宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及收購(gòu)事項(xiàng)目標(biāo)公司B南京山河宸園企業(yè)管理有限公司訂立收購(gòu)事項(xiàng)協(xié)議。
收購(gòu)代價(jià)為人民幣9.07億元，即收購(gòu)事項(xiàng)目標(biāo)公司A 53.0%股權(quán)及收購(gòu)事項(xiàng)目標(biāo)公司B 50.0%股權(quán)的收購(gòu)價(jià)合共人民幣8.32億元，以及收購(gòu)事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓貸款本金人民幣7560萬(wàn)元。
收購(gòu)事項(xiàng)目標(biāo)公司A為一間根據(jù)中國(guó)法律于2019年12月23日成立的公司，于中國(guó)江蘇省南京從事物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。于本公告日期，收購(gòu)事項(xiàng)目標(biāo)公司A的主要資產(chǎn)為一塊位于南京市江寧區(qū)總建筑面積約203,100平方米的土地。集團(tuán)擬開(kāi)發(fā)該土地作待售住宅樓宇，預(yù)期將于2023年6月30日前后完成。
收購(gòu)事項(xiàng)目標(biāo)公司B為一間根據(jù)中國(guó)法律于2021年6月16日成立的投資控股公司。于本公告日期，(i)收購(gòu)事項(xiàng)買(mǎi)方及收購(gòu)事項(xiàng)賣(mài)方B各自持有收購(gòu)事項(xiàng)目標(biāo)公司B的50%股權(quán)；及(ii)收購(gòu)事項(xiàng)目標(biāo)公司B持有收購(gòu)事項(xiàng)目標(biāo)公司A的10%股權(quán)。
此外，美的置業(yè)擬向金科地產(chǎn)出售柳州金卓柳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及岳陽(yáng)縣鼎岳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)。
公告顯示，公司的間接全資附屬佛山市高明區(qū)美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司擬向金科地產(chǎn)集團(tuán)全資附屬柳州金卓柳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出售柳州同鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司34%股權(quán)及相關(guān)股東貸款，總代價(jià)為人民幣1億元。公司的間接全資附屬長(zhǎng)沙市美的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬向金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司出售岳陽(yáng)縣鼎岳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司約50.1%股權(quán)及相關(guān)股東貸款，總代價(jià)約人民幣8414.82萬(wàn)元。預(yù)期集團(tuán)將因柳州出售事項(xiàng)和岳陽(yáng)出售事項(xiàng)取得估計(jì)虧損約人民幣44.49萬(wàn)元。
柳州出售事項(xiàng)目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)為一塊位于柳州市河?xùn)|片區(qū)總建筑面積約為9.41萬(wàn)平方米的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。于本公告日期，總建筑面積約1.45萬(wàn)平方米已開(kāi)發(fā)為住宅單位，剩余總建筑面積約7.96萬(wàn)平方米仍在建設(shè)中，預(yù)計(jì)將于2022年7月31日前后完成。于本公告日期，已出售約3.55萬(wàn)平方米的住宅單位。
岳陽(yáng)出售事項(xiàng)目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)為一塊位于岳陽(yáng)縣總建筑面積約為16.97萬(wàn)平方米的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目已于2021年8月24日前全部完工。于本公告日期，已出售建筑面積約9.87萬(wàn)平方米的住宅單位。
