焦點速看：建行：將為北京城市更新和租賃住房建設(shè)提供不低于1萬億配套融資支持

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7月12日，首屆北京城市更新論壇在北京首鋼園三號高爐舉行，中國建設(shè)銀行(601939)黨委書記、董事長田國立在致辭中表示，“十四五”期間，建行集團將為北京城市更新和租賃住房建設(shè)提供不低于1萬億元的配套融資支持。

5月18日，北京市人民政府印發(fā)了《北京市城市更新專項規(guī)劃（北京市“十四五”時期城市更新規(guī)劃）》，在明確將嚴控大拆大建，嚴守安全底線，嚴格生態(tài)保護，小規(guī)模、漸進式、可持續(xù)地開展城市更新的同時，還明確了探索多元社會主體共同參與的有機更新模式。

田國立表示，建行從住房租賃切入助力城市更新，底層邏輯是通過金融專業(yè)設(shè)計盤活存量資源：以長租方式收持政府、企業(yè)、居民、農(nóng)戶的閑置老舊房產(chǎn)、低效物業(yè)樓宇等，引入專業(yè)機構(gòu)進行更新改造后，轉(zhuǎn)化為適配客戶不同層次需求的高品質(zhì)、價格優(yōu)惠的租賃房，包括讓新市民、打工者、年輕創(chuàng)客等在北京有個安定、體面的居所。而由此產(chǎn)生的長期穩(wěn)定租金，又能成為REITs等證券化產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)資產(chǎn)，從而形成金融的閉環(huán)，實現(xiàn)城市存量資源的價值轉(zhuǎn)化和市場化融通。

數(shù)據(jù)顯示，自2020年12月20日分行啟動城市更新行動，截至2022年6月30日，分行“城市更新+住房租賃”入庫項目共計255個,已審批項目127個，已審批金額合計1246.96億元；其中2022年完成項目審批5個，審批金額合計31.79億元；已實現(xiàn)投放項目113個，累計總投放金額481.79億元，貸款余額共計278.34億元，其中2022年投放項目45個，投放金額共計43.63億元；中標北京保障房中心有限公司保租房公募REITs項目托管業(yè)務(wù)。