《天津市2022年國有建設用地供應計劃》發布

      來源:津濱網 發布:2022-04-07 17:07:31

      日前,市規劃和自然資源局發布了《天津市2022年度國有建設用地供應計劃》。2022年度全市計劃供應國有建設用地4710公頃,較2021年增加18%。其中,住宅用地760公頃,商服用地150公頃,工業用地1100公頃,基礎設施及公益事業用地2700公頃。

      2022年度土地供應堅持全市“一盤棋”,科學分析市場各類用地需求,加強供給側改革,從我市土地儲備、城市更新、棚戶區改造、租賃住宅等項目中統籌確定供地來源,實現多主體供給、多渠道保障、多策略支持,堅持住宅用地“以需供地、減量提質、以質促市”,把控供地的總量、結構、節奏、時序,實現供需平衡,推動土地市場平穩態勢健康發展。

      2022年,計劃供應住宅用地(含普通商品住宅、租賃住宅、還遷住宅)760公頃,占供應總量的16%。普通商品住宅用地600公頃,占住宅用地供應量的79%。其中,“津城”市級土地收益區180公頃,占30%;“濱城”130公頃,占22%;環城四區105公頃,占17%;武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區185公頃,占31%。租賃住宅用地100公頃,占住宅用地供應量的13%。還遷住宅用地60公頃,占住宅用地供應量的8%。

      2022年,計劃供應商服用地150公頃,占供應總量的3%。包括傳統商業(寫字樓、商鋪)約90公頃,產業用地約60公頃。其中,“津城”市級土地收益區35公頃,“濱城”35公頃,環城四區25公頃,武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區55公頃。

      2022年,計劃供應工業用地1100公頃,占供應總量的23%。其中,“津城”市級土地收益區7公頃,“濱城”574公頃,環城四區260公頃,武清、寶坻、靜海、寧河、薊州五區259公頃。

      2022年,計劃供應基礎設施及公益事業用地2700公頃,占供應總量的58%。其中,公共管理與服務用地930公頃,交通運輸用地1460公頃,水域及水利設施用地220公頃,特殊用地90公頃。

      此外,為保障我市“一環十一園”建設,對公園項目建設用地需求做計劃外保障,做到應保盡保。

      《計劃》強調落實房地產穩健發展的長效機制和“穩地價、穩房價、穩預期”的調控要求,實施住宅用地供應多樣性,商品住房用地、保障性租賃住房用地、還遷房用地的分類結構配置,有力保障市民多元化住房需求。2022年全市土地供應以《天津市國土空間總體規劃(2021-2035年)》為引領,圍繞“津城”“濱城”雙城發展格局的決策部署,以雙城核心區和主城片區為供應重點,通過有效配置土地資源,優化城市空間布局和發展格局,進一步提升片區承載力和競爭力。《計劃》緊緊圍繞持續深化“制造業立市”戰略,全力保障生產性用地需求,通過生產要素的有效供給,帶動各區產業升級轉型,促進產業鏈條完善發展。本年度供地計劃穩步提升產業用地投放力度,大幅增加新產業、新業態項目用地供應,推進工業用地彈性年期出讓、長期租賃、先租后讓、租讓結合的供地方式,多措并舉打出“組合拳”全面支持中小企業用地需求,為更多企業落戶津門提供用地保障;同時,支持適度超前的基礎設施投資建設,對重點建設項目、“一環十一園”建設公園項目用地等需求應保盡保。

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