大瀝舉行河西沿江項目“清租”行動簽約儀式

昨日，大瀝舉行河西沿江項目拆除改造“清租”行動集中簽約儀式，數位河西沿江片區土地承租方與土地整理方簽訂了“清租”協議。至此，該片區攻堅總任務已完成近九成。

披星戴月奮戰用心用情爭取村民支持

一批先上臺簽約，一批在簽約室外“候場”……昨日，在區委常委、大瀝鎮黨委書記何春云，大瀝鎮鎮長游劍鋒以及鎮全體班子領導的見證下，租戶代表們先后分批走上簽約臺，與土地整理方簽訂“清租協議”。

“讓我們為河西的美好明天點贊!為大瀝的美好明天點贊!”在租戶們簽訂“清租協議”后，簽約雙方一起豎起大拇指，為河西未來的發展點贊。

作為千燈湖北延過河的“第一站”，河西沿江片區是大瀝城市更新最重要的據點。與一河之隔的廣東金融高新區相比，這片區域內卻分布著低矮破舊的廠房、低產值高污染的落后產業。城市更新成為大瀝未來發展的必走之路。

為加速落實區黨代會提出的“大瀝要大刀闊斧推進城市更新、商貿轉型，爭當城市中軸北延的橋頭堡，走在廣佛全域同城最前列”目標任務，大瀝鎮成立河西沿江項目拆除改造指揮部，這支“大瀝鐵軍”由何春云擔任總指揮，大瀝黨政班子掛帥形成19個工作組，從11月12日起進駐河西社區，開展該片區租約未解除租戶的群眾工作。

為了加快河西沿江片區改造速度，11月17日，大瀝鎮成立河西沿江項目拆除改造指揮部臨時黨委，同時向河西社區和經濟社派駐第一書記，以黨建引領全力打贏城市中軸北延“第一戰”。

連日來，各工作組進家入戶，宣講村改政策，展示發展愿景，聽取村民需求建言，也盡力化解群眾心中疑慮，用心用情爭取村民支持，經過七天“披星戴月”的奮戰，截至當日，已有近九成土地承租方與土地整理方簽訂“清租”協議。

“在河西做生意二十多年，這里真是一塊福地，等將來改造好了，我們還會再來這里投資。”當日的簽約代表梁先生稱，自己非常支持政府推動城市更新工作，也希望這里能盡快與河對岸的千燈湖板塊看齊。

共同締造期待早日向千燈湖看齊

按照規劃，河西沿江片區項目南至佛山水道、東至佛山一環、西至桂和路、北至穗鹽路，規劃用地約1256畝，目前已拆除地上建筑土地面積約1033畝。其核心項目——南海藝術中心，占地250畝，是未來南海乃至佛山重要的文化藝術載體。該片區將以水體為紐帶建設中心，打造公共空間與城市景觀相融合的都市休閑區。

美好的設計藍圖，也讓不少河西村民對此充滿期待。“晚上大家去河堤散步，經常覺得我們這里低端的建筑形態和對面的高樓大廈像是差了幾十年，村民其實很希望能改造。”河西社區陸東經濟社村民梁國贊滿懷期待地說，“改造后，這里的環境道路都會變好，綠化可以像對面的金融高新區那樣綠樹成蔭，一水之隔的一河兩岸也就相匹配了。”

值得一提的是，除了成立“大瀝鐵軍”、以黨建引領全力打贏城市中軸北延“第一戰”外，目前大瀝也在河西片區內，通過文明智慧廣播、LED宣傳車播報，懸掛宣傳橫幅等方式進行宣傳，同時還在河西社區舉辦首場《城市更新面對面》，直面群眾，傾聽群眾聲音，與群眾一起為河西發展出謀劃策。

此外，大瀝還將在一環輔道上實施廣佛江珠高速(穗鹽路-河西大道段)輔道連接工程和廣佛江珠高速(海八路北出西口側)輔道連接工程。計劃在11月底前解決一環穗鹽路輔道路口交通擁堵問題和城市中軸北延主干路出口擁堵問題，同時為加速河西片區舊改提供更便利的交通條件。

大瀝精神

“接到任務時感覺很難，現在覺得沒有什么完不成的!”

大瀝河西沿江項目拆除改造指揮部剛成立七天，大家已完成剩余“清租”任務的近九成，而此前這個片區的征拆工作已經開展了三年多。這支被稱為南海雄師的“大瀝鐵軍”，究竟是如何做到的?“大瀝鐵軍”工作的法寶和秘訣是什么?帶著這個問題，記者采訪了第五工作組，一起為您揭秘簽約背后的“大瀝鐵軍”故事。

黨員干部帶頭五天完成簽約任務

大瀝黨委委員朱敏華是第五工作組的組長，她和她的組員們，在11日和租戶梁女士進行了第一次見面。“第一次見面的氣氛并不好。”回憶起和租戶第一次約見的情形，朱敏華仍記得對方不情愿的樣子。朱敏華坦言，這個地塊屬于陸西經濟社，而陸西從三年前就開始征拆談判，后來梁女士和土地整理方越談越僵，和經濟社之間也有一些小矛盾。因此梁女士見面第一句便說：“本來今天應該是我律師來，但他沒有空，所以我才來了。”

在這種情形下，工作組沒有急于輸出自己的觀點，而是耐心地先請梁女士將她前面談判的情況和她的顧慮講出來，對于梁女士提出的關鍵點，他們還不時地記下來。原來，梁女士于2006年在河西沿江片區租下了2萬多平方米的物業，租期到2035年才結束。三年前片區要改造的消息傳出來，租他們廠房的租戶也退了租，期間也不斷有人找她談“清租”協議，她一直都覺得標準不明晰、不統一，整理方給出的方案與預期差距較大。

耐心的傾聽和生活上的關心，讓朱敏華團隊贏得了梁女士的信任，在得知她的困惑和對政策的誤解后，朱敏華與其團隊在隨后的多次溝通中，向其詳細介紹、解讀相關政策，以及簽約帶來的好處。“我也不想當‘釘子戶’，但我也不想吃虧。”在朱敏華團隊的努力下，梁女士消除了對政策存在的誤解，于16日晚與土地整理方完成簽約。

走好群眾路線以真情換信任

回想此次能夠以那么短的時間，完成最大面積、且相當棘手的一個“清租”協議，朱敏華十分感慨：“剛開始接到任務的時候覺得很難完成，現在覺得沒有什么是完不成的!”說這話時，振奮與堅定的表情寫滿她的眉宇間。

在第五組中擔任“前鋒”角色的，是大瀝鎮應急辦主任譚可桐，他認為堅持群眾路線是大瀝村改的“法寶”之一。“我們與租戶坦誠相見，用真情換取信任，用關懷打開心結，最終實現簽約的成功。”譚可桐說，參加任務的黨員干部秉持“沒有困難，只有辦法”的信心信念，而且從一開始就給自己找好定位，那就是要用政府的威信，讓越談越遠的土地承租方和土地整理方越走越近，堅決當好“橋梁”和“紐帶”的角色，用心用情幫助租戶解決實際問題。

在快速完成簽約的背后，是大瀝鎮堅強有力的組織體系。11月17日，河西沿江項目拆除改造項目指揮部成立了臨時黨委，由區委常委、鎮黨委書記任臨時黨委書記，下設19個臨時黨支部，從各層面強化了黨的組織領導，將黨旗插在村改攻堅的最前線。19日上午，大瀝還安排15個有村改任務的村居書記全部到場，帶人帶物帶資源來幫工作組完成任務。

“要讓黨員干部到基層一線去聽民聲、知民情，想方設法解民憂、暖民心。”朱敏華說，村改是培養干部的“練兵場”和“試金石”，大瀝也希望借助村改這個難得的契機，讓黨員干部實現對村民的深度走訪，不僅要自覺成為政策的宣傳者，更要成為社情民意的收集者，攻堅任務的擔當者。

在此次河西村改攻堅中，“大瀝鐵軍”不但取得了很好的成績，還贏得了村民群眾的友誼，“我們時常都會和之前聯系的租戶聯系一下，他有什么事情還和我們分享，關系比較和諧友愛。”譚可桐說。

大瀝鎮綜合治理辦副主任謝彩華是第一次參與拆遷工作，在她看來，用群眾工作的手法將很難的任務完成，也是一次非常好的實踐，用實踐來驗證“沒有困難，只有辦法”，也更加堅定了大家“一旦出發，必須到達”的信念。

大瀝方法

創新工作機制依靠群眾發動群眾

大瀝“城市更新面對面”首場活動走進河西社區，村民直呼支持河西村改。

“不想再看到一河兩岸的巨大差異了，我們還是向南望江!”“大家都喜歡去桂城千燈湖，我們家什么時候也能變成另一個千燈湖?”

在大瀝鎮河西社區新桂活動中心前的大樹下，大瀝鎮城市更新辦主任姚海芳剛給村民介紹了大瀝鎮城市更新項目情況，一群關心著社區發展的村民便迫不及待地提出問題。

11月19日，大瀝鎮首場《城市更新面對面》之“千燈湖北延‘第一站’河西沿江片區如何加快改?”在河西社區新桂活動中心舉行。政府部門代表、社區干部、律師與社區居民們相聚一起，共商河西村改大事。

村改，是河西社區當前最熱點的話題，而如何才能更好地用好群眾力量辦好群眾事，也成為“大瀝鐵軍”在本次河西村改工作中重點思考的問題。但答案，就藏在村民中。

作為千燈湖北延過河的“第一站”，河西沿江片區能加快產業升級的關鍵，就在于村民是否支持。“我們的重點是要與剩余沒有解約的租戶進行充分的溝通交流，讓他們了解到最新的政策和補充標準，減少由于信息的不對稱產生的誤解。”姚海芳在活動中表示。

“為了我們的美麗環境，我支持河西村改!”“只有把現在的低矮廠房都拆了，我們村才有新的發展空間。”有了面對政府部門暢所欲言的機會，在活動現場，河西村民們說出了自己的心聲。

“改造后，我們不會比對面差!”河西社區黨委書記原永良接過話茬，向河西村民講述自己的一段經歷。他說，自己曾特意到河對面的桂城AIA大樓高層，往北跨過河看自己的家鄉，巨大的落差感讓他堅定了村改是河西未來發展必走之路的想法。

而走上城市更新道路的河西沿江片區，未來也將快速追趕對岸千燈湖版塊的步伐。項目將以南海藝術中心為核心部分，規劃建設公共服務和文化演藝載體。此外，還將規劃建設地標建筑，打造超甲級寫字樓、企業總部等載體。

美好的愿望需要大家共同努力實現。河西村民陸泳標便是其中一名“積極分子”。自從3年前得知河西沿江項目啟動后，他便早早終止了還有17年合約的租賃合同。“這是大勢所趨的項目，既然選擇了河西，我們就要配合，義不容辭。”

用心聽取需求建言，用情凝聚河西民心，河西沿江片區的未來或許很快就要實現。

(珠江時報記者趙艷麗　文/珠江時報記者黃晴雯 趙艷麗 吳志恒 通訊員劉成黎 昭映)