深圳市規(guī)劃和自然資源局表示 本次集中供地呈現(xiàn)三大特點(diǎn)

10月27日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布第三批次居住用地集中出讓，共計(jì)11宗住宅用地，總起價(jià)約352億元。

據(jù)了解，11宗住宅用地包括前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、福田區(qū)1宗、寶安區(qū)2宗、光明區(qū)3宗、龍崗區(qū)2宗、坪山區(qū)1宗，總出讓土地面積約38.07公頃，總建筑面積約191.64萬平方米。

深圳市規(guī)劃和自然資源局表示，本次集中供地呈現(xiàn)三大特點(diǎn)：

一是持續(xù)營(yíng)造平穩(wěn)有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。本批次用地掛牌方案延續(xù)了第二批次用地成功出讓經(jīng)驗(yàn)，除了B106-0065(福田)和G02315-0026(龍崗)2宗地?cái)M用于建設(shè)出售型人才住房，采用“雙限單競(jìng)+搖號(hào)”方式掛牌出讓，其余9宗地?cái)M用于建設(shè)“普通商品住房+公共住房”，采用“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”的方式掛牌出讓。

本批次用地最高溢價(jià)率仍控制在15%以內(nèi)，通過明確普通商品住房及各類出售型公共住房的銷售限價(jià)，持續(xù)強(qiáng)化“房地聯(lián)動(dòng)”，持續(xù)引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期;繼續(xù)通過核驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、企業(yè)關(guān)聯(lián)性審查、購(gòu)地資金審查、購(gòu)地宗數(shù)限制等方式，進(jìn)一步營(yíng)造平穩(wěn)、理性、有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

二是持續(xù)發(fā)掘居住用地供應(yīng)潛力。本批次用地中有2宗軌道上蓋綜合開發(fā)用地，在公共設(shè)施可承載的前提下，鼓勵(lì)軌道場(chǎng)站及周邊提高開發(fā)強(qiáng)度實(shí)施以居住為主的綜合開發(fā)，持續(xù)優(yōu)化區(qū)域住房結(jié)構(gòu)類型。

三是持續(xù)優(yōu)化區(qū)域住房結(jié)構(gòu)類型。本批次用地初始建設(shè)的公共住房類型有公共租賃住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，競(jìng)建設(shè)類型主要為出售型人才住房，結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)差異化調(diào)配住房類型，著力構(gòu)建職住平衡、產(chǎn)城融合的城市空間結(jié)構(gòu)。