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房企要聞
中原地產(chǎn)重整人事部署 施俊嶸接任主席、李耀智擢升為CEO
中原地產(chǎn)股東召開了一次特別大會，決定重整公司人事部署，施俊嶸接替黎明楷擔任中原地產(chǎn)內(nèi)地主席，原中原地產(chǎn)內(nèi)地總裁賴國強擔任副主席。
建業(yè)地產(chǎn)前CEO袁旭俊辭任執(zhí)行董事
11月4日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，袁旭俊因個人事業(yè)發(fā)展原因辭任執(zhí)行董事一職，自當日起生效。
綠城房產(chǎn)協(xié)議受讓北京海淀圓明天頌項目40%股權(quán)
11月3日，北京海開華大置業(yè)有限責任公司40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項完成，最終成交金額6.18萬元即為掛牌價，由北京茂誠置業(yè)有限公司以協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式獲得。
林騰蛟辭去興業(yè)銀行(601166,股吧)董事及相關(guān)委員會職務
董事會昨日收到董事林騰蛟的辭呈，因需專注于自身企業(yè)主業(yè)經(jīng)營，決定自即日起辭去興業(yè)銀行董事及董事會下設相關(guān)專門委員會的職務。
佳兆業(yè)回應：已第一時間與錦恒財富溝通商討兌付方案
11月4日，佳兆業(yè)就近期由錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)集團擔保的產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期事件作出回應。
中原地產(chǎn)主席黎明楷回應年底將退休：如果公司需要，會當顧問
黎明楷回應稱，今年1月就和老板說了會在年底退休。退休主要是因為身體健康問題，所以退休后就沒什么具體工作，如果公司需要的話，會當顧問協(xié)助新管理層做決策。
十月業(yè)績
綠城中國前10月合同銷售2894億 同比增長48%
2021年1-10月，綠城集團取得合同銷售面積約757萬平方米，合同銷售金額約人民幣2,203億元，同比增長約57%；其中歸屬于綠城集團的權(quán)益金額約為人民幣1,209億元。
旭輝控股1-10月合同銷售2092.5億 完成年度目標78.96%
于2021年1月至10月，該公司累計合同銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合同銷售）金額約人民幣2,092.5億元，同比增長20.02%。
佳兆業(yè)前10月合約銷售957.44億 完成全年目標73.65%
截至2021年10月31日止10個月的總合約銷售約為人民幣957.44億元，總合約建筑面積約為558.72萬平方米，分別較二零二零年同期增加約23.2%及24.1%。完成全年銷售目標的73.65%。
禹洲集團前10月銷售900.7億 同比微增1.68%
2021年前十個月，禹洲集團實現(xiàn)累計銷售金額為人民幣900.70億元，同比微增1.68%。
中海前十月合約物業(yè)銷售3024.84億元 累計買地1117.86億元
2021年1月至10月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣3024.84億元，相應的累計已售樓面面積約1523.55萬平方米，分別按年增加5.7%及按年下跌1.2%。
美的置業(yè)前十月合約銷售1192.9億元 同比增長22.41%
截至2021年10月31日止10個月，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣1192.9億元，同比增長22.41%。
碧桂園前10月權(quán)益合同銷售額4940.7億 10月單月458.3億元
2021年10月單月，碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣458.3億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約595萬平方米。
上坤地產(chǎn)前10月累計合約銷售225.3億元 單月銷售11.4億元
截至2021年10月31日止的十個月，上坤地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣225.3億元，合約銷售面積約164.78萬平方米。
陽光100首10月合同銷售額27.98億元 同比下跌六成
2021年前10個月，陽光100實現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額約27.98億元（包含小股操盤項目6.49億元），對應合同銷售面積約25.81萬平方米。
銀城國際前10月合約銷售228.19億 同比增長60.78%
于2021年1月至10月，銀城國際連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的總合約銷售額約為人民幣228.19億元，同比增長60.78%。
香港置業(yè)：港10月錄4900宗整體住宅注冊 按月跌2成
10月錄4,929宗整體住宅物業(yè)注冊(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公營房屋)，較9月的6,095宗減少約19.1%，創(chuàng)近9個月新低。
資本動態(tài)
港龍中國擬發(fā)行1.58億美元2022年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)
新票據(jù)將由2021年11月12日（包括該日）起按年利率13.5%計息，并須以后付形式于2022年5月12日及2022年11月11日支付。
雅居樂已回購1000萬美元2021年到期優(yōu)先票據(jù)
截至當日，公司已回購本金為1000萬美元的優(yōu)先票據(jù)加上應計及未付利息，該優(yōu)先票據(jù)為本金總額2億美元2021年11月18日到期的3.85%優(yōu)先票據(jù)。
標普：應公司要求 撤銷新力控股“SD”長期發(fā)行人信用評級
11月4日，標普稱，應公司的要求，該機構(gòu)撤銷了新力控股(集團)有限公司的“SD”長期發(fā)行人信用評級。
惠譽下調(diào)中國奧園長期外幣發(fā)行人評級至“B+” 展望“負面”
惠譽11月3日將中國奧園的長期外幣發(fā)行人違約評級(IDR)從“BB”下調(diào)至“B+”，展望“負面”。
穆迪對雅居樂評級展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負面”
11月4日，穆迪將雅居樂集團控股有限公司的評級展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負面”。同時，穆迪確認了雅居樂集團“Ba2”公司家族評級(CFR)和“Ba3”高級無抵押評級。
恒大集團母公司廣州凱隆再減持嘉凱城(000918,股吧)7200萬股
據(jù)此，本次股份轉(zhuǎn)讓前廣州凱隆持有388,799,243股，占比21.55%，股份性質(zhì)為非限售流通股。
陽光城(000671,股吧)大股東兩度被動減持 累計減持8361.25萬股
控股股東陽光集團因其部分賬戶維持擔保比例低于平倉線，于2021年11月1日-11月3日期間通過集中競價的方式被動減持83,612,500股，占公司總股本的2.02%。
標普對大唐集團展望調(diào)至“負面” 境外融資不確定性令流動性承壓
標普全球評級11月3日宣布，因經(jīng)營面臨挑戰(zhàn)，對大唐集團控股采取評級展望調(diào)整至負面，“B”評級獲確認。
華夏幸福(600340,股吧)：由于具體償付方案尚未制定完成 5只公司債繼續(xù)停牌
11月4日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于“15華夏05、16華夏02、18華夏01、18華夏02、18華夏03”繼續(xù)停牌的公告。
標普：未來12個月德信中國去杠桿進程或受阻 展望為負面
11月4日，標普全球評級發(fā)布報告，調(diào)整德信中國展望為負面，因樓市走弱將阻礙去杠桿；確認“B”評級。
市場要聞
北京住建委發(fā)布2022老舊小區(qū)整治計劃 新開工不低于300個小區(qū)
按照“十四五”時期老舊小區(qū)改造以“任務制”與“申報制”相結(jié)合方式推進的工作要求，2022年市屬老舊小區(qū)改造計劃安排，新確認不低于400個小區(qū)，新開工不低于300個小區(qū)，新完工不低于100個小區(qū)。
北京住建委：加強商品房預售資金監(jiān)督管理
新修訂的《辦法》主要包括：總則、一般規(guī)定、資金收存支取、監(jiān)督管理四個部分31條。
