12月16日，由和訊網(wǎng)聯(lián)合上海交通大學(xué)共同主辦的主題為“求索慢變量 奔赴星辰大海”的第十九屆財(cái)經(jīng)中國(guó)年會(huì)第十二屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)于上海舉辦。會(huì)上，和訊網(wǎng)總編輯汪雷發(fā)表致辭。
汪雷表示，過去一年，大家都已經(jīng)深切感受到了行業(yè)的艱難。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的11月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)也顯示，11月新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量分別降至9個(gè)和3個(gè)，均跌至個(gè)位數(shù)，這一情況是較為罕見的。幸而，與此相伴，近期我們也陸續(xù)感受到了來自管理層的暖意。
有分析認(rèn)為，經(jīng)過7-10月房?jī)r(jià)的快速下調(diào)以及信貸政策的逐步緩和，眼下房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。我們認(rèn)為，最壞的時(shí)刻已經(jīng)過去，硬著陸的情況，不會(huì)大面積發(fā)生。
幾天前剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，決策層再次強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房住不炒的定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。”此番表態(tài)，態(tài)度明顯溫和了許多。這表明房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的作用依舊不可忽視。
但我們依然要清晰的認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)經(jīng)過二十多年的粗放式發(fā)展，不論是1.0時(shí)代的囤地囤貨模式，還是2.0時(shí)代的高周轉(zhuǎn)、高杠桿模式，都已經(jīng)難以為繼。土地紅利、人口紅利、金融政策紅利等能帶來行業(yè)快速發(fā)展的因素正在減弱。安信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家高善文最近預(yù)測(cè)，2020年、2021年，每年17.6億平方米的商品房銷售面積，在未來相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，都可能是一個(gè)歷史頂部。
另外，房地產(chǎn)行業(yè)自身也有責(zé)任，努力避免高房?jī)r(jià)對(duì)國(guó)內(nèi)潛在消費(fèi)力的壓制，進(jìn)而影響到內(nèi)循環(huán)大戰(zhàn)略的落地實(shí)施。
我們欣慰的看到，過去一年，面對(duì)行業(yè)寒冬，地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍者們，刀刃向內(nèi)，開始追求內(nèi)部精細(xì)化控制，探索內(nèi)涵式高質(zhì)量增長(zhǎng)。企業(yè)自身活力、創(chuàng)新力和競(jìng)爭(zhēng)力，這些自內(nèi)而外、破繭化蝶的“慢的變量”的集聚，正在成為引領(lǐng)行業(yè)奔赴星辰大海的底層邏輯。
在慢變量的時(shí)代，企業(yè)破繭重生的深刻過程，必須要以顛覆性、變革性的技術(shù)作為支撐，集聚新的能量，迎接新的活法。我們看到，很多企業(yè)開始結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新發(fā)展長(zhǎng)租公寓、物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、城市更新、物流倉儲(chǔ)等多元業(yè)務(wù)，并大力發(fā)展數(shù)字化應(yīng)用，捕捉存量市場(chǎng)中的商機(jī)，為后續(xù)可持續(xù)發(fā)展積蓄動(dòng)能。
一直以來，和訊網(wǎng)高度關(guān)注并持續(xù)看好與中國(guó)經(jīng)濟(jì)休戚相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)的未來。我們希望能夠集聚各方力量，搭建起地方政府、行業(yè)服務(wù)商、消費(fèi)者、投資者以及房地產(chǎn)行業(yè)上下游合作伙伴之間溝通的橋梁，傾聽、傳遞行業(yè)呼聲，為行業(yè)轉(zhuǎn)型，貢獻(xiàn)我們的一份力量。
和訊網(wǎng)是媒體行業(yè)唯一持牌的財(cái)經(jīng)類專業(yè)網(wǎng)站，并同時(shí)擁有視頻、直播，以及證券投顧、基金代銷、支付等多張金融牌照。在專業(yè)財(cái)經(jīng)資訊輸出和資本市場(chǎng)投資者服務(wù)方面，和訊網(wǎng)經(jīng)過多年的摸索與深耕，均建立起了差異化的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。我們希望將我們的優(yōu)勢(shì)與整個(gè)行業(yè)的需求無縫對(duì)接，一起助力行業(yè)的建設(shè)，共赴星辰大海。
今年是和訊網(wǎng)舉辦財(cái)經(jīng)中國(guó)年會(huì)的第19個(gè)年頭，財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)也舉辦到第12屆。本次論壇，我們與上海交大合作，希望聯(lián)合國(guó)內(nèi)頂尖學(xué)府為成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、ESG、企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型以及物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)探索方向。
在此，我也代表和訊網(wǎng)感謝上海交大上海市成本研究會(huì)的學(xué)術(shù)支持與資源嫁接。和訊網(wǎng)愿意攜手更多的伙伴，堅(jiān)定不移地開辟新天地、創(chuàng)造新奇跡！謝謝！
