2021年，是新冠疫情后的第一年，是“十四五規劃”的開局之年，也是中國經濟進入“快車道”的第二十個年頭。這一年，無論是世界還是中國，社會經濟發展都面臨著全新的局面和嚴峻的挑戰，既有的邏輯和經驗已被徹底改寫。
對于房地產行業而言，土地紅利、人口紅利、政策利好等能帶來行業快速發展的因素正在慢慢減弱，企業自身活力、創新力和競爭力等這些自內而外、破繭化蝶的慢變量卻在集聚能量，成為引領行業奔赴星辰大海的底層邏輯。
基于此，12月16日，由中國財經網絡門戶和訊網發起，中國證券市場研究設計中心（SEEC）、和訊網財經中國會主辦，上海市成本研究會承辦，和訊房產事業部協辦的第十九屆財經風云榜第十二屆地產金融創新峰會，將主題鎖定為“求索慢變量 奔赴星辰大海”，旨在引領企業準確把握時局，凝聚行業力量，走出迷霧，步入高質量發展階段。
屆時，峰會將設公開發言和閉門私宴環節，國家最高智囊團成員、行業精英領袖以及知名專家學者，將從宏觀到微觀，針對房地產領域時下熱點、難點和痛點，鞭辟入里，帶來一場思想的碰撞、觀點的釋放以及建設性意見建議的分享。
同時，活動現場將聯合上海交大發布財務風控、信用重塑、創新業務前景、ESG等熱門話題專業榜單及成長型產業園白皮書，搭建起與國企、金融機構及地方政府的資源對接平臺，為企業發展賦能。
共同富裕吹響號角
2021房企公益大事記
今年年中，罕見暴雨災害侵襲了多座城市，多地出現嚴重城市內澇，防汛形勢十分嚴峻。災情牽動人心，守望相助、馳援災區的社會善舉不勝枚舉。這其中，房企的身影格外閃亮。僅鄭重遭遇暴雨襲城當天，就有十余家房企第一時間捐款捐物，當日累計捐款2.37億元。
這只是房企扶危濟困的一個縮影，但也彰顯出，擁有極強資源整合能力的房地產行業已成為踐行社會責任的重要托舉力量。
特別是，在共同富裕的時代新命題下，公益慈善成為現代企業承擔社會責任的重要一課，而以“提供住有所居美好生活”為使命的房企積極扛起社會責任的大旗，用實踐來回答企業如何助力扶貧公益事業的問題。
產業扶貧、教育扶貧、就業扶貧、創業扶貧……積極響應國家號召的房企通過多種方式，致力于公益扶貧社會效益最大化，更有房企在多年摸索中逐漸建立起了可造血，可復制，可持續的公益新路子。
根據福布斯中國發布的2021中國慈善榜，從上榜企業的行業集中度來看，房地產行業捐贈企業數量最多，前100家中占了29家，榜單前十名中有6家均為房企。
在2021這個行業舉步維艱的年份里，各家房企頭頂保交房保現金流的壓力，卻仍為實現共同富裕傾力相助，房地產行業在社會責任方面的堅守與默默付出，值得我們給予更多關注。為此，本次峰會梳理了2021年各家房企公益大事記，它們或許是時代洪流中的平凡義舉，但卻是身處困境中，房地產行業的不逝信仰。
行業榜樣
擎起新時代先鋒之旗
無論行業如何變化，呈現怎樣的特征，總有一批奮進的從業者與優質企業榜樣走在時代前列。
面對突如其來的公共衛生危機和極端的自然災害，房企身體力行，在勇擔社會責任、彰顯品牌價值方面，當仁不讓，展示了房企的擔當與信賴。在新的市場環境下，房企品牌定位更加精細，品牌維護的理念也日益受到重視，品牌房企為行業起到引領示范作用，中小房企也在積極探索，尋找自身合適的品牌定位。這個過程中，已經有一批房企打造的品牌成熟度與影響力不容小覷，他們也正是2021年房地產企業品牌影響力榜樣。
2017年的5月10日，經國務院批復，為首個“中國品牌日”，國家層面對企業品牌建設的高度關注，使得越來越多有遠見、有見地、有理想主義精神和情懷的企業和企業家主動積極引領企業品牌建設的變革和整合。
在地產界，有這樣一群人，他們既有精湛的專業能力，也是企業最好的品牌名片，他們能敏銳洞察熱點，同時掌握著企業對外發聲，他們是品牌時代的產物，是企業的一扇窗，他們不僅僅是傳播者，同時也是企業品牌形象的參與者，他們是首席品牌官。對于企業來說，一個優秀的首席品牌官，不僅意味著企業形象的“門面擔當”，更是市場口碑的有力保障。
當前融資環境趨緊，并且正處債務償還高峰期，通過大幅增加財務杠桿推動銷售金額增長的時代一去不復返，融資渠道的阻塞，使房企普遍通過降低有息負債規模，增加銷售回款來降低財務杠桿，緩解債務壓力，優化顯性負債率指標。
財務安全是一家企業運行的安全基線，也決定著企業的發展趨勢。對于房企來說，風險控制能力考量著經營過程中對財務風險的規避能力。今年，我們結合企業經營狀況及財務安全程度，評選出2021年房地產企業十大財務健康榜樣。
經歷過疫情，人們對居所有了更深刻的認識，對產品的需求更加明晰，健康住宅成為人們的核心訴求，也催生了房企對于健康住宅產品的研究和生產。
實際上，一批房企在“地產+智能化”和“地產+綠色”的道路上前行已久，他們針對健康人居產品積極采取行動，從產品建筑本身、產品服務、智慧科技等多維度迭代升級，實現智能化、健康化價值增值，從而提升產品競爭力，讓產品在與時俱進中獲得消費者青睞。峰會現場，我們也將對持續打磨產品力的優秀房企及領先市場的優質項目進行表彰。
為保證證券市場的透明度，提供準確企業信息，為投資者的投資行為提供重要依據的指標，企業愈發重視信息披露質量。具體而言，上市公司以招股說明書、上市公告書、定期報告和臨時報告等形式，把公司的相關信息，向投資者和社會公眾公開披露的行為。
提高信息披露的質量，可以改變信息不對稱問題，促使交易雙方在公平公正的平臺上合作，防止發生違法行為。完整真實、客觀公允的信息披露有助于吸引外界投資者，促進企業高效融資，同時也有利于市場的有序運行，也是樹立企業良好形象的重要手段。
具體到房地產行業，也有這么一批企業在信息披露方面表現突出，本次峰會綜合評價企業信息披露評級，現場為大家揭曉信息披露優質企業。
近幾年，ESG投資理念在中國的實踐應用日漸被重視，2019年，ESG的發展逐步完成從泛化到標準化的過程，ESG投資理念發展不斷深化，ESG的投資價值逐步顯現，ESG也漸從一個值得關注的話題變成了需要相關資產管理機構履行相關義務的實踐原則之一。
ESG是英文Environment（環境）、Social（社會）、和Governance（治理）的縮寫，是一種關注企業環境、社會、治理績效而非財務績效的投資理念和企業評價標準，傳遞了追求經濟價值與社會價值相統一的發展觀，契合了中國經濟高質量、可持續發展的訴求，日益成為提升投資質量，改善資本市場功能，促進上市公司高質量發展的有效抓手。
基于國家發改委智庫成員為房地產行業ESG評價體系提供的樣本庫，和訊網將聯合上海交通大學成本研究學會重新設計《房地產上市公司ESG測評體系》，2021年房地產行業ESG領先樣本企業也將在活動現場發布。
除以上“榜樣的力量”之外，活動當天還將重磅發布2021年房地產上市公司十大經營能力榜樣、2021年服務類上市公司業主滿意十強、2021年商業地產領軍企業、行業標桿人物等30余項獎項。
此外，本次峰會還要感謝特別支持伙伴ICCRA住房租賃產業研究院、贊助商宋都股份(600077)、方太集團、莉家整理及口子窖(603589)的禮品支持，感謝獨家技術支持平臺“微吼”，獨家官方報名平臺“陸想匯”，及多家合作媒體對本次活動的大力支持。
行到水窮處，坐看云起時。對于正在困難中堅守的房企而言，新動力(310328)爆發期或許就在不遠的未來，12月16日，讓我們相約上海世茂皇家艾美酒店，初心如磐，共赴前程。
