健全多層次資本市場(chǎng)的建設(shè)，提升資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑。科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板相繼實(shí)施注冊(cè)制改革，新三板改革持續(xù)推進(jìn)、北交所打造服務(wù)創(chuàng)新型中小企業(yè)“主陣地”……一系列舉措激發(fā)了市場(chǎng)的活力。在業(yè)內(nèi)人士看來，不論在體系的完備性上，還是體量上，中國(guó)都形成了世界上最具特色的資本市場(chǎng)。
國(guó)海證券總裁助理、原上交所發(fā)行上市中心西部區(qū)主任李立根表示，星辰大海的實(shí)現(xiàn)需要依靠改革和創(chuàng)新，資本市場(chǎng)同樣如此，中國(guó)的幾大交易所各有特色，整體上又能協(xié)同發(fā)展，有助于資本市場(chǎng)的優(yōu)化和提升，有助于資源配置和市場(chǎng)效率的提升，有助于投資者達(dá)到財(cái)富增值的目的。
目前來看，無論是科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板、北交所，對(duì)科技創(chuàng)新類企業(yè)都是大力支持的。這些企業(yè)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的引領(lǐng)性作用強(qiáng)、成長(zhǎng)性高，容易在資本市場(chǎng)上獲得較高的估值。
01
資本化路徑的三點(diǎn)建議
對(duì)于企業(yè)的資本化路徑，李立根給出了以下三點(diǎn)建議：
第一，守住初心，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。這句話適用于任何一個(gè)行業(yè)或企業(yè)，這是企業(yè)家應(yīng)有的價(jià)值觀，也是回歸商業(yè)本質(zhì)邏輯的體現(xiàn)。所有類別的交易，都以交易方的誠信為基礎(chǔ)。良好信用累積到一定程度，就有可能帶來交易成本的降低，無論是線上還是線下的商業(yè)模式，堅(jiān)守初心、誠信經(jīng)營(yíng)，最終也會(huì)獲得到真金白銀的回報(bào)。資本市場(chǎng)當(dāng)然也更青睞于那些信譽(yù)好、業(yè)績(jī)好的企業(yè)。其實(shí)，這一點(diǎn)在今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)中尤為突出。
第二，堅(jiān)持創(chuàng)新原則。無論市場(chǎng)怎么變化，都要時(shí)刻保持創(chuàng)新的思維，多數(shù)的創(chuàng)新都最終會(huì)內(nèi)化成未來增長(zhǎng)的動(dòng)能，這也是穿越周期的最佳利器。資本市場(chǎng)各個(gè)板塊對(duì)于創(chuàng)新型企業(yè)都給予了很高的關(guān)注和支持。不要低估任何一個(gè)有前瞻性的行業(yè)和埋頭創(chuàng)新的企業(yè)。
第三，優(yōu)質(zhì)企業(yè)還是應(yīng)當(dāng)借助資本市場(chǎng)做大做強(qiáng)。對(duì)于某些傳統(tǒng)行業(yè)來說，雖然得到資本市場(chǎng)的認(rèn)可暫時(shí)可能還需要等待時(shí)機(jī)，但是行業(yè)仍然存在有亮點(diǎn)和增長(zhǎng)好的細(xì)分領(lǐng)域。比如，這幾年物管行業(yè)上市在國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)就有所突破，也是香港市場(chǎng)的風(fēng)口行業(yè)。而且北交所定位中也提到了北交所主要服務(wù)創(chuàng)新型中小企業(yè)，重點(diǎn)支持先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的企業(yè)。這也意味著創(chuàng)新模式下的服務(wù)業(yè)有新的資本化機(jī)遇。
李立根透露，今年以來國(guó)海證券(000750)已完成了航宇科技、科匯股份等科創(chuàng)板公司的IPO。國(guó)海證券也在踐行“專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值、卓越成就夢(mèng)想”的公司使命，持續(xù)在新能源、軍工制造、新消費(fèi)、半導(dǎo)體等領(lǐng)域深耕，為企業(yè)及機(jī)構(gòu)客戶提供綜合化金融服務(wù)，打造核心競(jìng)爭(zhēng)力。
02
REITs再過三四年將更加成熟
李立根還談到了 REITs市場(chǎng)的發(fā)展。近期，第二批公募REITs面向公眾投資者發(fā)售結(jié)果顯示，個(gè)人投資者和機(jī)構(gòu)投資者抱有極大熱情，REITs銷售提前告罄。與此同時(shí)，首批公募REITs也開始走出頹勢(shì)，呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是國(guó)際通行的資產(chǎn)配置門類，具有流動(dòng)性較高、收益相對(duì)穩(wěn)定、安全性較強(qiáng)等特點(diǎn)，能有效盤活存量資產(chǎn)，填補(bǔ)當(dāng)前金融產(chǎn)品空白。李立根表示，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)及資產(chǎn)范圍的擴(kuò)大化是一個(gè)探索的漸進(jìn)過程，但是累積到一定的效應(yīng)，就能夠達(dá)到資金聚集、產(chǎn)品融合、穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。
REITs的特點(diǎn)或者魅力在于，通過資金的集合，為中小投資者提供了投資于利潤(rùn)豐厚的房地產(chǎn)業(yè)的機(jī)會(huì)；專業(yè)化的管理人員將募集的資金用于房地產(chǎn)投資組合，分散了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)；投資人所擁有的股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，具有較好的變現(xiàn)能力。
根據(jù)李立根的介紹，REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的種類有很多，且每個(gè)國(guó)家對(duì)REITs的要求有所不同，借鑒國(guó)外資本市場(chǎng)實(shí)踐，公寓、商業(yè)物業(yè)、倉儲(chǔ)物流、醫(yī)院等資產(chǎn)其實(shí)都可以做REITs。李立根表示他2010年左右跟券商同行交流REITs的時(shí)候，還是個(gè)新鮮概念，歷經(jīng)多年的探索，從ABS、類REITs 到公募REITs，新證券法將存托憑認(rèn)定為新的法定證券種類，也開啟了公開發(fā)行的REITs產(chǎn)品作為場(chǎng)內(nèi)交易品種的新時(shí)代；雖然REITs是最遲開發(fā)的一個(gè)證券種類，但REITs再過三四年將變得更加成熟。
